Villa All'asta In Via Fontana Mancina, 23, 00060 Sacrofano Rm, Italia - 00060 (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta laterale con giardino all'asta a sacrofano

Un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente: porzione di villetta laterale proposta all'asta a Sacrofano. L'immobile, su più livelli con giardino esclusivo, è ideale per chi desidera spazio e privacy a due passi dalla campagna romana.

Si tratta di una porzione terra/cielo sviluppata sui piani S1, T e 1° (collegati da scala interna) con consistenza commerciale complessiva delle unità principali di 161,00 m² e accessori per 11,20 m². Al piano terra troviamo soggiorno, cucina, una camera, ripostiglio, servizio, portico e area cortiliva adibita a giardino; al piano primo locali ad uso soffitta e ripostiglio; al piano interrato cantina e intercapedine.

Completa la pertinenza un box auto di circa 25 m² (identificato catastalmente) proposto nella quota di ½ di piena proprietà e ½ di nuda proprietà. L'immobile è censito in catasto come categoria A/7 (consistenza 4,5 vani) e risulta dotato di concessione edilizia n.13/99 e agibilità rilasciata il 06/04/2007 (prot. n.3613).

Si segnala che la vendita riguarda la quota pari a 1/2 del diritto di proprietà e 1/2 del diritto di usufrutto; l'unità è al momento occupata dall'usufruttuario e, dalla perizia, non risultano reperite certificazioni di conformità degli impianti. Trasparenza e prudenza: ideale per investitori o acquirenti consapevoli delle specificità di un acquisto in asta giudiziaria a Sacrofano.

La posizione garantisce un contesto tranquillo e residenziale, immerso in aree verdi tipiche della zona; nei dintorni si trovano i servizi locali di base e collegamenti verso i comuni limitrofi e Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta a schiera laterale (quota 1/2 proprietà e 1/2 usufrutto)
• Superficie: unità principali 161,00 m² (commerciale) + accessori 11,20 m²
• Piano: S1 (cantina, box), terra e 1° (collegati da scala interna)
• Località: Sacrofano (RM), Via Fontana Mancina 23
• Stato: occupato dall'usufruttuario; agibilità 06/04/2007 (prot. 3613); certificazioni di conformità non reperite
• Pertinenze: portico, area cortiliva esclusiva destinata a giardino, cantina, box auto (circa 25 m², quota 1/2 piena proprietà e 1/2 nuda proprietà)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella partecipazione all'asta.