Appartamento All'asta In Via Fontana Nuova, Sacrofano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e garage all'asta a sacrofano

Vivrai in una casa con accesso indipendente e ampi spazi: questo immobile in villino è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale dalla forte potenzialità. Spazi generosi e corte esclusiva offrono privacy e possibilità di personalizzazione.

Appartamento in villino composto su due livelli: piano terra di circa 160 mq con ampio soggiorno-pranzo, cucina, 5 camere, 2 bagni e 2 ripostigli; piano primo con una camera e un bagno di circa 20 mq; al piano interrato locale ad uso autorimessa/garage di circa 88,6–93 mq (destinazione garage, attualmente non fruibile per assenza di accesso carrabile). Classificazione catastale: unità principale A/7 (9 vani), autorimessa C/6. L’immobile ha accesso indipendente ed è parte di un villino trifamiliare.

Punti di forza e criticità: corte esclusiva antistante e retrostante che ampliano gli spazi vivibili, ambienti ampi e distribuzione tradizionale ideale per famiglie o conversione parziale; da segnalare assenza di certificato di agibilità, piccole difformità rispetto all’ultimo titolo autorizzativo e discrepanze planimetriche indicate in perizia. Il garage interrato non è attualmente accessibile per mancanza di rampa carrabile; è quindi importante valutare interventi e oneri necessari prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: situato a Sacrofano (RM) in zona Via Fontana Nuova, contesto residenziale con buoni collegamenti a Roma e servizi locali come negozi, scuole e green urbano nelle vicinanze. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Valore d’asta indicato in perizia €149.062,50 con offerta minima €111.796,88; immobile libero al rilascio. Si tratta di un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e adeguamento secondo esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino (unità indipendente in villino trifamiliare)
• Superficie: piano terra ca. 160 mq + piano primo ca. 20 mq + locale interrato garage ca. 88,6–93 mq
• Piano: piano terra + piano primo + piano scantinato (autorimessa)
• Località: Sacrofano (RM), Via Fontana Nuova snc
• Stato: libero; assenza certificato di agibilità; presenti difformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva antistante e retrostante; locale autorimessa al p.s.1 (non accessibile attualmente)
• Classe energetica: non indicata in perizia (da verificare)

Se vuoi partecipare all'asta giudiziaria o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.