Terreno All'asta In Via Colle Della Castagna, N Snc - 0030 San Cesareo (RM) - LOTTO 25937

Descrizione

🏡 Terreno industriale con edificabilità all'asta a San CesareoScopri un'opportunità unica per investire nel settore industriale a San Cesareo: un vasto terreno edificabile all'asta, ideale per sviluppare il tuo prossimo progetto imprenditoriale. Questa asta giudiziaria a San Cesareo è la tua occasione per acquisire una proprietà con grande potenziale in una zona strategica.Questo lotto edificabile, esteso su 2.555 mq, è interamente destinato a uso industriale secondo il Piano Particolareggiato "Ex area P.R.U.S.S.T.". Attualmente comprende due piccole costruzioni (un deposito C/2 e un'ex abitazione A/4), che dovranno essere demoliti per liberare il sito. Il terreno vanta un'elevata capacità edificatoria, consentendo la realizzazione di un volume industriale complessivo di 8.687 mc.Il lotto è già delimitato da un muro con recinzione in grigliato metallico e dispone di un comodo cancello elettrico scorrevole e un cancello pedonale, oltre a un vano in muratura per gli allacci alle utenze. Nonostante si presenti in stato di abbandono con vegetazione spontanea, la sua configurazione è perfetta per accogliere nuove strutture industriali, uffici e abitazioni (questi ultimi fino al 20% della cubatura totale).Grazie agli indici di fabbricabilità fondiaria (IFF 3,40 mc/mq) e territoriale (IFT 2,52 mc/mq), con un rapporto di copertura del 50% e un'altezza massima di 10 metri, avrai ampia libertà progettuale. Il lotto minimo richiesto di 1.500 mq è ampiamente superato, garantendo una completa autonomia di sviluppo.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Terreno edificabile industriale• Superficie: 2.555 mq• Piano: Non applicabile• Località: San Cesareo (RM), Campo Gillaro / Faeta• Stato: Abbandono, da bonificare con demolizione manufatti esistenti• Pertinenze: Recinzione, cancello elettrico, vano utenze, piccole costruzioni da demolire (deposito C/2 e ex abitazione A/4)• Classe energetica: Non applicabileSei pronto a cogliere questa rara opportunità di investimento per un terreno all'asta giudiziaria? Non perdere la possibilità di realizzare il tuo progetto industriale. Contattaci per scoprire come partecipare e guidarti in questo acquisto all'asta.