Terreno All'asta In Via Colle Della Castagna, N Snc - 0030 San Cesareo (RM) - LOTTO 25937

Descrizione

🏡 Terreno industriale edificabile all'asta a San Cesareo - 2.555 mq. Un'opportunità imperdibile ti attende a San Cesareo: un vasto terreno edificabile industriale, perfetto per il tuo prossimo progetto. Non perdere l'occasione di acquisire questo immobile all'asta e trasformare la tua visione in realtà. Questo lotto, esteso su una superficie complessiva di 2.555 mq, è inserito strategicamente nel Piano Particolareggiato "Ex area P.R.U.S.S.T." di Campo Gillaro/Faeta, con una chiara destinazione d'uso industriale. Attualmente recintato con un muro di circa 1 metro e grigliato metallico, vanta anche un cancello elettrico scorrevole e uno pedonale, oltre a un vano in muratura per gli allacci alle utenze. Sebbene l'interno si presenti in stato di abbandono con sterpaglie e arbusti, e siano presenti due piccole costruzioni (un deposito C/2 di 28 mq e un'abitazione A/4 di 92 mq) che dovranno essere demoliti, il potenziale edificatorio è notevole. Con un volume di costruito realizzabile di 8.687 mc, questo terreno offre spazi ampi per sviluppare il tuo insediamento produttivo. La normativa urbanistica prevede un indice di fabbricabilità fondiaria di 3,40 mc/mq e un rapporto di copertura del 50%, garantendo ampie possibilità costruttive nel rispetto delle altezze massime di 10 metri. È un'area pensata per la crescita industriale, con spazi dedicati a viabilità carrabile e pedonale, verde pubblico e parcheggi, che costituiscono il 10% della superficie totale. Situato nel dinamico comune di San Cesareo, in provincia di Roma, il lotto gode di una posizione favorevole all'interno di un'area industriale ben definita. La zona, seppur attualmente necessitante di riqualificazione, è ideale per attività produttive e logistiche che cercano un punto d'appoggio strategico vicino alla capitale. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Terreno edificabile industriale • Superficie: 2.555 mq • Piano: N/A (terreno) • Località: San Cesareo (RM), Loc. Campo Gillaro/Faeta • Stato: Abbandono, con manufatti da demolire • Pertinenze: Recinzione, vano allacci utenze, (due piccole costruzioni da demolire) • Classe energetica: N/A. Valuti un acquisto all'asta per questo terreno industriale a San Cesareo? Contattaci per scoprire come concretizzare il tuo progetto.