Appartamento All'asta In Via Don Minzoni, 21, 00030 San Cesareo Rm, Italia San Cesareo, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio balcone all'asta a san cesareo

All'asta proponiamo un appartamento luminoso al terzo piano di un edificio residenziale in Via Don Minzoni, a San Cesareo (RM). Un'ottima opportunità per chi cerca una casa da personalizzare con spazi generosi e balconi esterni ampi.

L'appartamento (abitazione) si sviluppa su una superficie utile di 119,75 m² con altezza interna di circa 2,60 m e si trova al terzo piano, raggiungibile con la scala condominiale (assenza di ascensore). Lo stato conservativo è da ristrutturare: le finiture e gli impianti sono dell’epoca di realizzazione e necessitano interventi di ammodernamento, così da trasformare l’immobile secondo le proprie esigenze. La pianta interna prevede ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, tre camere, servizio igienico, disimpegno e balcone esterno di ampia metratura, ideale per godere di spazi all'aperto e aria aperta. Gli infissi esterni e le porte interne sono di tipo tradizionale; i pavimenti sono in gres ceramico.

Punti di forza: ambienti dalle dimensioni generose e distribuzione funzionale, ampio balcone esterno che valorizza la zona giorno e le camere, ottima esposizione che garantisce luminosità naturale. Opportunità interessante per investimento o per ottenere una casa su misura intervenendo con lavori di ristrutturazione e ammodernamento.

Il contesto è residenziale, con servizi di quartiere a breve distanza: negozi locali, trasporti e scuole nelle vicinanze rendono la posizione comoda per la vita quotidiana. Si tratta di un immobile con oggettive potenzialità di rivalutazione a seguito di interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 119,75 m² (netta)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: San Cesareo (RM), Via Don Minzoni n. 21
• Stato: da ristrutturare / manutenzione carente
• Pertinenze: ampio balcone esterno (circa 51,41 m² superficie scoperta)
• Classe energetica: APE non disponibile (certificazione energetica assente)

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