Appartamento All'asta In Via Don Minzoni, 21, 00030 San Cesareo Rm, Italia San Cesareo, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a san cesareo

In vendita all'asta un appartamento luminoso al terzo piano in palazzina residenziale di Via Don Minzoni, a San Cesareo (RM). Un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi affacci e balcone esterno, a breve distanza dai servizi locali.

L'unità (sub. 6) è un appartamento posto al terzo piano, con superficie convenzionale utilizzata per la stima pari a 141,61 mq. Internamente l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, più camere e servizi distribuiti su un unico livello; è dotato di ampi balconi che affacciano sulla zona circostante e garantiscono ottima luminosità. Lo stato di manutenzione è datato: finiture dell’epoca, pavimenti in gres, infissi in legno/vetro (con avvolgibili in PVC), porte interne in legno e impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia e radiatori. L'unità risulta libera e non abitata al momento del sopralluogo.

Tra i punti di forza: metratura generosa con fascia abitabile ben distribuita, balconi esterni fruibili e posizione al piano alto che assicura più privacy e una buona esposizione. Note di trasparenza: l’immobile non è dotato di APE né delle dichiarazioni di conformità degli impianti e, secondo la perizia, non risulta munito di certificato di agibilità; risultano inoltre pratiche edilizie pregresse e possibili difformità che richiederanno verifiche e eventuali sanatorie.

La palazzina si trova in un contesto residenziale consolidato di San Cesareo (RM), con servizi di vicinato e collegamenti verso i centri limitrofi e la rete viaria principale. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con interventi di miglioramento per aumentare valore e comfort.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa casa all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione, sub. 6)
• Superficie: 141,61 mq (superficie convenzionale di stima)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Via Don Minzoni n.21, San Cesareo (RM)
• Stato: libero, non abitato; finiture d’epoca, necessita interventi di manutenzione/ristrutturazione
• Pertinenze: balcone esterno; parti comuni: vano scala, corte esterna, terrazza di accesso condominiale
• Impianti: riscaldamento tradizionale con caldaia e radiatori; assenza delle dichiarazioni di conformità sugli impianti riportata in perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)