Appartamento All'asta In Via Don Minzoni, 21, 00030 San Cesareo Rm, Italia San Cesareo, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a san cesareo

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e luminosa in posizione comoda su Via Don Minzoni: ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e presenta buone potenzialità di valorizzazione.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano primo di un fabbricato condominiale, con superficie commerciale convenzionale di 148 mq (abitazione 129,26 mq + balconi e pertinenze calcolate). Internamente la distribuzione comprende ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, tre camere da letto, servizio igienico, disimpegno e due balconi esterni; le finiture sono originali con pavimenti in gres, pareti intonacate e infissi esterni in legno e vetro con avvolgibili in PVC. L'altezza utile interna è di circa 3,25 m, gli impianti elettrico, idraulico e termico sono di tipo tradizionale e privi di dichiarazioni di conformità.

Tra i punti di forza: le ampie superfici vivibili, i due balconi che favoriscono areazione e luminosità e la collocazione al primo piano con accesso dalla strada comunale (Via Don Minzoni). Note di trasparenza: l'immobile risulta privo di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; dalla documentazione comunale emergono pratiche e domande di sanatoria relative al fabbricato, pertanto eventuali interventi di conformazione amministrativa o di aggiornamento degli impianti sono da considerarsi a carico dell'acquirente. La perizia indica che l'unità presenta i requisiti per la commerciabilità, sebbene manchino alcune certificazioni.

L'accesso avviene dall'antistante strada comunale Via Don Minzoni; l'immobile fa parte di un edificio su più livelli e si trova in un contesto residenziale consolidato. La posizione è servita dalla viabilità comunale, con facilità di raggiungimento della proprietà direttamente dalla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie convenzionale 148,00 mq (abitazione 129,26 mq)
• Piano: primo piano (accesso da Via Don Minzoni, senza ascensore)
• Località: San Cesareo (RM) – Via Don Minzoni n. 21
• Stato: buono/da ammodernare; impianti tradizionali privi di dichiarazioni di conformità; assenza APE
• Pertinenze: 2 balconi; affaccio su corte/aree esterne condominiali
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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