Terreno All'asta In Via Del Campo Sportivo, Località Colle Marcelli - 00030 San Cesareo (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.580 mq all'asta a san cesareo

Questa opportunità all'asta propone un terreno agricolo di dimensioni contenute, ideale per chi cerca un investimento rustico nelle immediate vicinanze del centro. Situato a Colle Marcelli, a circa 2 km dal centro di San Cesareo, il lotto rappresenta una soluzione semplice e concreta per progetti agricoli o di recupero secondo le normative locali.

Il lotto è un terreno di forma rettangolare, in lieve pendenza, con superficie catastale di 1.580 mq (identificato al Catasto Terreni Fg. 65, Part. 8, qualità seminativo arborato). Lo stato è incolto e abbandonato con presenza di folta vegetazione che ha impedito l’accesso interno per i rilievi; il terreno è libero e non risultano servitù o vincoli di uso civico riportati negli atti di provenienza. La valutazione stimata in perizia è pari a € 4.740,00.

Punti di forza: collocazione rurale ma vicina al centro abitato (circa 2 km), destinazione agricola coerente con la qualità catastale e possibilità di interventi di recupero nella variante urbanistica del Comune. Criticità da considerare: presenza di folta vegetazione e necessità di opere di bonifica/sgombro per la piena accessibilità e utilizzazione del lotto.

Contesto e servizi: Colle Marcelli è zona rurale con case sparse; la posizione garantisce tranquillità e buoni collegamenti con il centro di San Cesareo e le vie provinciali circostanti. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese e collegamenti per Roma e l’area dei Castelli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 1.580,00 mq
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Colle Marcelli, San Cesareo (RM) - Via del Campo Sportivo
• Stato: incolto, abbandonato con folta vegetazione; libero
• Pertinenze: nessuna indicata / nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Catasto: Fg. 65, Part. 8 - Qualità: seminativo arborato
• Valore di stima perizia: € 4.740,00

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