Appartamento All'asta In Via Angelo Celli 2/c - 00030 San Cesareo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a san cesareo

Un'opportunità da cogliere: appartamento all'asta situato in un contesto residenziale recente, ideale per chi cerca una prima casa o un investimento a basso rischio. La vendita avviene con procedura telematica nell'ambito di un'asta giudiziaria a San Cesareo.

L'appartamento di 79 mq si trova al primo piano (scala A, interno 1) e offre una distribuzione pratica e funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato di 18 mq. Si tratta della quota del diritto di proprietà superficiaria per 99 anni sull'unità immobiliare.

Tra i plus: edificio realizzato in conformità alla normativa urbanistica (agibilità n.430/2010), certificato energetico APE disponibile e dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile comprende inoltre le superfici condominiali di incidenza e gode di aree a parcheggio e spazi verdi nell'ambito del Piano di Zona Colle Noce (comparto Rb3).

Il quartiere è servito e urbanizzato, con attività commerciali e collegamenti nella zona di San Cesareo (ex territorio di Zagarolo). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia dichiara corrispondenza con la planimetria catastale. Attenzione: lo stato di occupazione è indicato come occupato dal debitore esecutato e dalla figlia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in diritto di proprietà superficiaria (99 anni)
• Superficie: appartamento 79 mq; garage 18 mq
• Piano: 1 (appartamento); S1 (garage)
• Località: San Cesareo (RM), Località Colle Noce, via Angelo Celli / via Anna Heid
• Stato: immobile con agibilità (cert. 22.10.2010); conforme a planimetria; attualmente occupato
• Pertinenze: garage mq 18, balcone, superfici condominiali di incidenza
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata in perizia)
• Valore d'asta: € 111.462,37 — offerta minima € 83.596,80

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