Appartamento All'asta In Via Casilina, 522, 00030 San Cesareo Rm, Italia San Cesareo, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte esclusiva all'asta a san cesareo

All'asta proponiamo un appartamento su due livelli con corte esterna privata: una soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino a Roma. Opportunità interessante per ristrutturare e valorizzare con un investimento contenuto.

L'immobile (superficie commerciale 95,47 mq) è composto da piano terra rialzato con terrazzo perimetrale in parte coperto, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; al piano seminterrato, collegato con scala interna, cinque locali attualmente utilizzati come locali abitativi (angolo cottura e servizio realizzati). Accesso indipendente dalla corte esclusiva che caratterizza la proprietà e garantisce privacy e uno spazio esterno utilizzabile.

Punti di forza: corte esclusiva e doppia accessibilità su due livelli che permettono molteplici configurazioni d'uso; ottima esposizione e potenziale incremento di valore con interventi mirati. Criticità da conoscere: sono presenti opere eseguite senza titolo edilizio (modifiche al seminterrato e tramezzature) che, secondo la perizia, dovranno essere eliminate per ripristinare lo stato legittimo dell’immobile. Trasparenza e attenzione alla documentazione sono pertanto fondamentali prima dell'acquisto.

Posizione: l'appartamento si trova in via Casilina 522, a circa 2 km dal centro di San Cesareo e a circa 5 km dallo svincolo “San Cesareo” dell'autostrada A1, con buoni collegamenti verso Roma e servizi locali nelle immediate vicinanze (negozi, servizi comunali e trasporti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra rialzato + seminterrato collegato)
• Superficie: 95,47 mq (superficie commerciale)
• Piano: rialzato + seminterrato (collegamento interno)
• Località: via Casilina 522, San Cesareo (RM)
• Stato: abitabile ma con opere abusive da rimuovere / interventi da regolarizzare secondo perizia
• Pertinenze: corte esterna esclusiva, terrazzo perimetrale, locali seminterrato (5 locali)
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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