Appartamento All'asta In Vicolo Santi Filippo E Giacomo N 4 - 00010 San Gregorio Da Sassola (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a san gregorio da sassola

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa con carattere e vista: appartamento libero e pronto alla consegna, posto su due livelli con affaccio sulla vallata. Ideale per chi vuole un abitazione con spazi distinti a prezzo accessibile tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 4 vani per una superficie catastale di 103 mq distribuiti su piano terra e piano seminterrato (T/S1). Al piano terra troviamo l'ingresso con cucina (9,60 mq) — priva di finestra — una "grotta" seminterrata/locale tecnico (13,75 mq) e un soggiorno di 25,65 mq dotato di piccola veranda e della scala di collegamento al piano seminterrato. Al piano seminterrato si sviluppa la zona notte con una camera da letto (24,10 mq) con piccola veranda e un bagno (8,60 mq) privo di finestra.

Punti di forza: posizione con affaccio sulla vallata a ovest, unità regolarizzata con concessione in sanatoria (sanatoria presentata nel 1995 e concessa nel 1998) e assenza di formalità pregiudizievoli; stato di manutenzione buono e immobile libero alla vendita. Criticità da tenere presente: mancano in perizia certificato di agibilità/abitabilità e attestato APE (classe energetica non disponibile) e alcuni locali privi di superfici finestrate; la costruzione è antecedente al 1967.

Ubicazione: l'appartamento è sito in Vicolo Santi Filippo e Giacomo n.4, nel Comune di San Gregorio da Sassola (RM), inserito nel tessuto urbano con affaccio sulla vallata. Contesto tipico di centro storico e paesaggio collinare, con contatto diretto con l'ambiente circostante.

Valore d'asta indicato in perizia €14.132,82; offerta minima €10.599,61. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da iscrizioni ipotecarie e privo di occupanti al momento della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (T / S1)
• Superficie: 103 mq (sup. catastale), 4 vani
• Piano: piano terra con seminterrato collegato internamente
• Località: Vicolo Santi Filippo e Giacomo n.4, San Gregorio da Sassola (RM)
• Stato: buono stato manutentivo; assenza di APE e certificato di abitabilità reperibile
• Pertinenze: piccole verande (soggiorno e camera)
• Classe energetica: non dotato di certificato APE (IPE non disponibile)

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