Appartamento All'asta In Via Faustiniana, Snc, 00010 San Gregorio Da Sassola Rm, Italia San Gregorio Da Sassola, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento piano terra all'asta a San Gregorio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ingresso indipendente e gestione immediata degli impianti. Questo appartamento al piano terra, proposto in asta giudiziaria, è ideale per chi desidera una soluzione compatta vicino al verde della campagna romana.

L'appartamento (cat. A/2) sviluppa complessivamente 57,00 mq catastali (3 vani) con accesso da terreno agricolo su cui grava servitù di passaggio. Si entra in un soggiorno con angolo cottura e bagno adiacente; proseguendo si accede a una camera matrimoniale. Gli impianti sono quelli standard per uso abitativo: riscaldamento autonomo a gas con riserva GPL interrata; non è presente impianto di climatizzazione centralizzato. Altezza del solaio di copertura: 2,57 m.

Punti di forza e criticità: ingresso indipendente al piano terra e assenza di barriere architettoniche; agibilità rilasciata (cert. n.1258 del 23/03/2011) e conformità urbanistica risultante dal titolo più recente. Si segnala la presenza di una tettoia sulla corte antistante non regolare che tuttavia non è parte dell'appartamento. Nessuna formalità pregiudizievole iscritta; immobile attualmente occupato dagli esecutati (da valutare in fase di acquisto).

Contesto e servizi: ubicato a San Gregorio Da Sassola (RM), in zona caratterizzata dalla vicinanza ad aree agricole e dalla tranquillità tipica dei piccoli centri. Servizi di prima necessità raggiungibili nei paesi limitrofi; per maggiori dettagli sulle distanze e collegamenti è disponibile la perizia tecnica allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino, quota 1/1
• Superficie: 57,00 mq catastali (3 vani)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: San Gregorio Da Sassola (RM), via Faustiniana snc
• Stato: abitativo, impianti standard; agibilità n.1258/2011; immobile occupato
• Pertinenze: accesso tramite terreno agricolo con servitù di passaggio; corte lastricata antistante; tettoia adiacente non inclusa e non regolare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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