Appartamento All'asta In Via Roma N 45 - San Polo Dei Cavalieri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento compatto con balcone all'asta a san polo dei cavalieri

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e funzionale nel cuore di San Polo dei Cavalieri. Ideale come pied-à-terre o investimento, viene proposto tramite asta giudiziaria con valore d'asta indicato in perizia.

L'immobile è un appartamento al 2° piano composto da zona giorno con soggiorno/sala pranzo e angolo cottura (lato ingresso), una camera da letto e un bagno con finestra alta verso la scala condominiale. Completa l'unità un balcone lineare con affaccio su Via Roma accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. La perizia riporta una superficie catastale di 57 mq e una superficie commerciale indicata nello specifico tecnico di circa 41,26 mq (superficie totale escluse aree scoperte 55 mq).

Tra i punti di forza: posizione su via principale con affaccio su strada, pianta semplice e priva di distribuzioni complesse che permette interventi rapidi di riqualificazione; taglio ideale per single o coppia; potenziale rendimento in locazione. Si segnala che l'immobile è occupato dalla parte esecutata e che la costruzione è antecedente al 1942; la perizia indica l'irreperibilità negli archivi comunali di elaborati grafici e della licenza di costruzione (informazione da considerare prima dell'acquisto).

La casa si trova nel centro del Comune di San Polo dei Cavalieri (RM), su Via Roma, con i servizi di base tipici del paese facilmente raggiungibili a piedi. Buona base per chi cerca la tranquillità di un borgo con collegamenti per le località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale 57 mq; superficie commerciale indicata circa 41,26 mq (superficie totale escluse aree scoperte 55 mq)
• Piano: 2° piano
• Località: San Polo dei Cavalieri (RM), Via Roma 45
• Stato: occupato dalla parte esecutata; condizioni riportate in perizia (consultare allegati)
• Pertinenze: balcone lineare con affaccio su Via Roma
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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