Appartamento All'asta In Via Roma N 45 - San Polo Dei Cavalieri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Bilocale con balcone all'asta a San Polo dei Cavalieri

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta dal grande potenziale: appartamento al secondo piano con balcone che si affaccia su Via Roma, perfetto come pied-à-terre o investimento. La vendita avviene in procedura giudiziaria, offerta interessante per chi valuta acquisti all'asta.

L'unità è un appartamento composto da zona giorno con soggiorno/sala pranzo e angolo cottura, una camera da letto e bagno. La superficie utile rilevata in perizia è di circa 41,3 mq; la superficie catastale risulta pari a 55–57 mq (categoria A/4, classe 3, consistenza 1,5 vani). Dal living e dalla camera si accede allo spazioso balcone lineare che corre sul lato e si affaccia su Via Roma.

Stato e caratteristiche: immobile costruito anteriormente al 1942 e dichiarato conforme alla legge n.47/1985; tuttavia negli archivi comunali risultano assenti elaborati grafici e licenza di costruzione. L’appartamento è attualmente occupato dalla parte esecutata: informazione importante per chi valuta tempi e modalità di liberazione.

Punti di forza: distribuzione funzionale degli spazi, luminosità data dall’affaccio su strada e balcone accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera, dimensioni contenute che lo rendono facilmente gestibile come investimento. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con costi sotto controllo e valorizzabile con interventi mirati.

Contesto: ubicato nel centro di San Polo dei Cavalieri (RM), in Via Roma, con accesso ai servizi locali, botteghe e trasporti tipici di un paese della provincia romana. Posizione comoda per chi desidera tranquillità pur restando vicino ai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (bilocale)
• Superficie: circa 41,3 mq perizia / superficie catastale 55–57 mq
• Piano: 2°
• Località: San Polo dei Cavalieri (RM) – Via Roma 45
• Stato: occupato dalla parte esecutata; immobile ante 1942, conformità L.47/1985; assenza in archivio di licenza di costruzione
• Pertinenze: balcone lineare accessibile da soggiorno e camera
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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