Appartamento All'asta In Via Roma, 45, 00010 San Polo Dei Cavalieri Rm, Italia San Polo Dei Cavalieri, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale compatto con affaccio all'asta a san polo dei cavalieri

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: unità compatta al terzo piano con affaccio su via Roma, ideale per investimento o prima casa da ristrutturare secondo il proprio gusto. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con prezzo base contenuto rispetto al mercato locale.

L'appartamento è composto da ingresso con predisposizione angolo cottura, soggiorno, bagno con finestra alta e una camera da letto. La superficie commerciale è di circa 40,30 m² (superficie catastale 53 m²); la planimetria offre una distribuzione funzionale e ambienti luminosi grazie alle finestre che si affacciano su via Roma.

Punti di forza: posizione su strada principale del centro di San Polo dei Cavalieri, pianta razionale adatta a single o coppia, prezzo d'asta contenuto (valore d'asta € 18.053 — offerta minima € 13.540). Criticità/opportunità da valutare: l'immobile è occupato dalla parte esecutata e, pur risultando regolare ai sensi della legge n.47/1985, dall'Ufficio Tecnico comunale è stata segnalata l'irreperibilità negli archivi di elaborati grafici e licenza di costruzione (costruzione antecedente al 1942) — elementi da considerare in sede di verifica.

Contesto e servizi: posizione centrale in via Roma, comoda ai servizi del paese (negozi, bar, servizi comunali) e collegamenti locali. Ideale anche come investimento per locazione breve o continuativa, grazie alla vicinanza a punti di interesse e alla visibilità dalla strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: ca. 40,30 m² commerciale (superficie catastale 53 m²)
• Piano: 3° piano
• Località: San Polo dei Cavalieri (RM), Via Roma 45
• Stato: occupato dalla parte esecutata; condizione manutentiva da verificare in sopralluogo
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; affaccio su via Roma
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Fg. 22, P.lla 204, Sub 4 – Cat. A/4, classe 3, rendita € 69,72
• Valore d'asta / offerta minima: € 18.053 / € 13.540 (incremento minimo € 750)

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