Appartamento All'asta In Via Santa Liberata N 25 - 00010 San Polo Dei Cavalieri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con balcone all'asta a San Polo dei Cavalieri

Luminoso bilocale in vendita all'asta, ideale come prima casa o investimento. Posizionato al secondo piano di un complesso condominiale degli anni '70, questo appartamento compatto offre spazi ben sfruttabili e un balcone generoso che amplia la vivibilità.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, disimpegno e un balcone di 14,50 mq; superficie utile netta 41,00 mq, superficie commerciale 50,88 mq (sup. catastale indicata 51 mq, cat. A2, 2,5 vani). Internamente è discretamente rifinito e mantenuto; il palazzo fa parte di un aggregato di sei edifici complessivi in discrete condizioni.

Punti da conoscere: l'immobile risulta non agibile secondo la perizia, ma non gravato da formalità pregiudizievoli ed è libero al momento della vendita. È stata già rilasciata una concessione in sanatoria (per gli interventi precedenti) e la regolarizzazione catastale necessaria richiede l'inoltro di una CILA in sanatoria con aggiornamento planimetrico stimato in circa €1.800. Spese condominiali indicate per l'anno in corso e precedente pari complessivamente a €1.400.

Contesto: ubicato in San Polo dei Cavalieri (RM), interno 11, scala F, in un contesto residenziale condominiale tipico della zona. La soluzione è adatta a chi cerca un appartamento all'asta con costi di acquisto contenuti e potenziale di valorizzazione dopo le regolarizzazioni tecniche richieste.

Valore d'asta indicato €27.750 — offerta minima €20.812,50 (possibilità di rilanci minimi €1.000 in gara). Opportunità trasparente per chi cerca un appartamento all'asta in provincia di Roma con possibilità di intervento migliorativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (soggiorno con angolo cottura + 1 camera + bagno)
• Superficie: utile netta 41,00 mq — balcone 14,50 mq — sup. commerciale 50,88 mq (sup. cat. 51 mq)
• Piano: 2° (scala F, interno 11)
• Località: San Polo dei Cavalieri (RM) — Via Santa Liberata 25
• Stato: discretamente rifinito; immobile non agibile; libero alla vendita; difformità sanabile con CILA (costo stimato €1.800)
• Pertinenze: balcone 14,50 mq — nessuna pertinenza specifica segnalata (box/garage non indicati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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