Appartamento All'asta In Via Santa Liberata N 25 - 00010 San Polo Dei Cavalieri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale con balcone all'asta a San Polo (RM)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta e pronta da personalizzare in un contesto residenziale. Proposto in vendita giudiziaria, il bilocale offre spazi funzionali e un ampio balcone sfruttabile.

L'immobile è un appartamento di tipo bilocale con superficie netta utile di 41,00 mq (superficie lorda commerciale 50,88 mq), posto al piano secondo (scala F, interno 11). Si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno, disimpegno e balcone di 14,50 mq. Lo stato conservativo è definito discreto nelle rifiniture e nella manutenzione; l'immobile è attualmente libero.

Punti di forza: il balcone di generose dimensioni valorizza la zona giorno offrendo spazio esterno raro per una metratura contenuta. L'appartamento ricade in condominio composto da sei edifici realizzato a fine anni '70; non risultano vincoli storici o artistici. Dalla perizia emergono alcune note tecniche da considerare: l'immobile non risulta agibile e sussiste una difformità da regolarizzare con presentazione di CILA in sanatoria (costo stimato ≈ €1.800). Spese condominiali indicate nella perizia pari a €1.400 (dato ufficiale riportato).

Contesto: l'unità è ubicata in San Polo dei Cavalieri (RM), in un contesto condominiale tranquillo e di impianto residenziale. La perizia attesta l'assenza di formalità pregiudizievoli e la libera disponibilità dell'immobile, rendendolo adatto sia a chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria, sia a chi desidera una prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale
• Superficie: utili 41,00 mq (balcone 14,50 mq) — commerciale 50,88 mq
• Piano: 2° (scala F, interno 11)
• Località: San Polo dei Cavalieri (RM) — Via Santa Liberata 25
• Stato: libero; discrete condizioni; immobile non agibile; difformità da sanare (CILA, stima costo ≈ €1.800)
• Pertinenze: balcone 14,50 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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