Appartamento All'asta In Vicolo Dell'arringo, 70, 00030 San Vito Romano Rm, Italia San Vito Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con balcone all'asta a San Vito Romano

Proposto all'asta, questo piccolo appartamento nel cuore del centro storico di San Vito Romano è ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di reddito o come prima casa. L'immobile all'asta è libero e pronto per essere visionato, con accesso diretto da via dell'Arringo.

L'abitazione si sviluppa su piano primo (abitazione) e piano terra (cantina), per una superficie complessiva dichiarata di circa 54 m². L’ingresso apre su soggiorno con angolo cottura, balcone esposto a sud, disimpegno (con controsoffitto a quota 2,2 m uso ripostiglio), due camere da letto e servizio finestrato con vasca; al piano terra è annessa cantina di pertinenza collegata tramite la scala interna comune. Gli infissi esterni sono in alluminio marrone, gli interni in PVC con vetrocamera; pavimenti in ceramica, porte tamburate finitura noce, altezza media 2,8 m.

Punti di forza: copertura recentemente ristrutturata, balcone esposto a sud e ubicazione nel nucleo storico (zona A), ottima visibilità per un futuro recupero. Criticità trasparenti: immobile disabitato da oltre 10 anni, impianti presenti ma non funzionanti e prive dichiarazioni di conformità, manca certificato di agibilità e APE. Nonostante ciò l’immobile all'asta offre un'opportunità per interventi mirati con costi di acquisto contenuti (valore d’asta indicato in perizia).

Contesto: situato nel centro storico di San Vito Romano, raggiungibile dal portone pedonale di via dell'Arringo n.70; la posizione garantisce servizi di paese, collegamenti con i centri limitrofi e la tipica atmosfera del borgo antico. Trattandosi di asta giudiziaria a San Vito Romano, è importante valutare visure e perizia prima dell'offerta per conoscere tutti gli aspetti legali e fiscali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione su piano primo + cantina al piano terra
• Superficie: circa 54 m² (vani 3, cat. A/4)
• Piano: primo (abitazione); cantina al piano terra
• Località: San Vito Romano (RM), via dell'Arringo n.70 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare; disabitato da oltre 10 anni; copertura recentemente ristrutturata
• Pertinenze: cantina esclusiva al piano terra
• Classe energetica: APE non presente / non disponibile

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