Appartamento All'asta In Via Giuseppe Trinchieri, 2, 00030 San Vito Romano Rm, Italia San Vito Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata all'asta a san vito romano

Opportunità all'asta: appartamento su due livelli con corte esclusiva nel centro di San Vito Romano, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare. Vendita giudiziaria proposta “as is”, con documentazione e perizia a disposizione.

L'unità (interno 6) si sviluppa su piano terra e primo e include una corte annessa a uso esclusivo. L’immobile è censito al catasto fabbricati (Fg. 4, Part. 351, Sub. 514) in categoria A2; la costruzione è stata regolarizzata tramite condono ai sensi della L. 47/1985 (Concessione in sanatoria n. 105.47 dell'11/03/2003). Durante il sopralluogo sono state rilevate alcune difformità di tipo edilizio: foro nel solaio interpiano verso il seminterrato di altra proprietà, scala prefabbricata in legno di collegamento tra i piani e una riduzione del balcone al piano terra a favore dell’abitazione vicina.

Punti di forza: la presenza della corte privata offre spazio esterno e potenziale per attività all’aperto o eventuali ampliamenti; la doppia quota facilita una chiara separazione tra zona giorno e zona notte; non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Contesto: collocato nel centro abitato di San Vito Romano (RM), in Via dei Trinchieri, la proprietà è inserita in un contesto residenziale di paese con servizi di base a breve distanza. Buone potenzialità per chi cerca un acquisto tramite asta giudiziaria con margine per interventi di recupero e valorizzazione.

Trasparenza: la vendita è giudiziaria e soggetta alle condizioni e ai termini dell'asta; l'acquirente dovrà tener conto delle difformità segnalate e della situazione di occupazione. Documentazione tecnica e perizia sono disponibili per la visione prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: T-1 (interno 6)
• Località: Via dei Trinchieri 2, San Vito Romano (RM)
• Stato: occupato dall'esecutato; da ristrutturare/parzialmente difforme rispetto alla planimetria autorizzata
• Pertinenze: corte privata annessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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