Appartamento All'asta In Via Giuseppe Trinchieri, 2, 00030 San Vito Romano Rm, Italia San Vito Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento due livelli con corte all'asta a San Vito Romano

Questo appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno privato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

L'unità è un appartamento categoria catastale A2 disposto su piano terra e primo (indicato come piano T-1), con corte annessa. La costruzione è regolarizzata ai sensi della legge n.47/1985 (concessione edilizia originaria del 1981 e sanatoria del 2003). L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità riscontrate in sede di sopralluogo: apertura di un foro nel solaio interpiano verso il piano seminterrato di altra proprietà, installazione di una scala prefabbricata in legno tra piano terra e primo e un balcone al piano terra parzialmente ridotto in favore della proprietà confinante. Queste condizioni sono da valutare con attenzione prima dell'offerta.

Punti di forza: la disposizione su due livelli offre potenzialità per una riorganizzazione abitativa e la corte privata rappresenta un valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno. Il prezzo base d'asta è di €97.011,75 con offerta minima ammessa pari a €72.758,82 — un'occasione per investitori o acquirenti orientati all'acquisto tramite asta giudiziaria. Non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili iscritte sull'immobile.

Situato a San Vito Romano (RM) in Via dei Trinchieri n.2, l'appartamento si affaccia sulla viabilità comunale e confina con l'appartamento interno 5 e una particella adiacente. Il contesto è tipicamente residenziale di paese, con servizi locali e collegamenti verso i centri vicini; è consigliabile verificare sul posto l'effettiva vicinanza e le comodità disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: non indicata nella documentazione disponibile (consultare perizia)
• Piano: T-1 (piano terra e primo)
• Località: San Vito Romano (RM) — Via dei Trinchieri, 2, interno 6
• Stato: occupato dall'esecutato; presenti difformità edilizie da verificare; immobile in sanatoria ai sensi legge 47/1985
• Pertinenze: corte annessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere assistenza per la partecipazione e la visita, contattaci per tutte le informazioni.