Negozio All'asta In Via Della Libertà, 75, 00058 Santa Marinella Rm, Italia Santa Marinella, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrina fronte strada all'asta a santa marinella

Questo negozio all'asta è un'opportunità commerciale situata nel cuore di Santa Marinella, ideale per chi cerca visibilità e passaggio pedonale. Messo in vendita tramite asta giudiziaria, l'immobile offre una presenza commerciale consolidata in zona centrale.

Si tratta di un locale commerciale (cat. C/1) al piano terra di ca. 102,24 mq calpestabili; la perizia indica una superficie commerciale ragguagliata di 122 mq (superficie catastale 114 mq). Internamente è composto da un unico locale commerciale con bagno e ripostiglio, con distribuzione degli spazi adibita a tendaggi. Pavimenti in monocottura, bagno piastrellato, impianti termico ed elettrico a norma e impianto di condizionamento installato; facciata intonacata e ampie vetrate fronte strada.

Il negozio è attualmente occupato in forza di contratto di locazione commerciale non registrato; alla data della perizia risultano inoltre difformità rispetto al titolo edilizio (diversa distribuzione interna) sanabili mediante presentazione di CILA in sanatoria e successiva variazione catastale. I costi stimati per la regolarizzazione (sanzioni e oneri) sono approssimativamente pari a €3.250 oltre onorario tecnico indicativo.

Punti di forza: ottima visibilità fronte strada, collocazione centrale con elevato passaggio, locale in buono stato conservativo pronto per attività commerciale, impianti a norma e climatizzazione. Contesto e servizi: ubicato su via della Libertà, in prossimità di esercizi commerciali, chiesa, scuole e collegamenti, con facile accesso ai principali servizi cittadini di Santa Marinella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (cat. C/1)
• Superficie: 102,24 mq calpestabili – superficie commerciale ragguagliata 122 mq – superficie catastale 114 mq
• Piano: piano terra (accesso a livello strada)
• Località: via della Libertà n. 73, Santa Marinella (RM)
• Stato: buono stato di conservazione; impianti a norma; occupato con contratto non registrato
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria e organizzare una visita.