Negozio All'asta In Via Della Libertà, 75, 00058 Santa Marinella Rm, Italia Santa Marinella, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrina 122 mq all'asta a santa marinella

Spazio commerciale fronte strada ideale per attività consolidata: immobile all'asta con ampia vetrina e spazio interno razionalmente distribuito. Opportunità interessante per chi cerca una soluzione commerciale in posizione centrale a Santa Marinella tramite asta giudiziaria.

Locale commerciale di 122 mq di superficie commerciale (superficie calpestabile 102,24 mq), ubicato al piano terra con accesso diretto dalla via. Internamente si compone di un unico locale principale adibito a negozio, servizio igienico e ripostiglio; finiture in buono stato, pavimento in monocottura e impiantistica dichiarata a norma. Il bene è parte di un fabbricato ante 1950 e ha titolo di cambio destinazione d’uso (Licenza n.32/92).

Punti di forza: posizione fronte strada con buona visibilità commerciale, ampia vetrina, buono stato di conservazione e destinazione d’uso commerciale (C/1). Criticità trasparenti: presenza di difformità edilizie interne che richiedono CILA in sanatoria; costo stimato per la regolarizzazione circa €3.250 (sanzioni/diritti e onorario tecnico). L’immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione commerciale non registrato (verificare opponibilità e termini con il proprio consulente prima dell’acquisto all’asta).

Contesto e servizi: ubicato in via della Libertà, zona centrale di Santa Marinella con buona affluenza pedonale, servizi di vicinato, collegamenti locali e parcheggi nelle immediate vicinanze. Posizione favorevole per attività commerciali rivolte sia alla clientela locale sia ai flussi turistici stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: superficie commerciale 122 mq (superficie calpestabile 102,24 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada (no ascensore)
• Località: via della Libertà n. 73, Santa Marinella (RM)
• Stato: buono stato di conservazione; difformità interne da sanare con CILA in sanatoria
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata negli atti

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