Cantina All'asta In Via Aurelia Vecchia 38b - 00055 Santa Marinella (RM) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 cantina al piano interrato all'asta a santa marinella

Nel cuore del complesso residenziale "Le Perle" a Santa Marinella proponiamo in vendita all'asta una cantina al piano interrato: un piccolo spazio sicuro e funzionale, ideale come deposito personale o per uso tecnico. Si tratta di un'opportunità tipica di immobile all'asta per chi cerca un investimento contenuto o una soluzione accessoria pratica vicino al mare.

La cantina è ubicata al piano S1, con accesso dal vialetto/corridoio condominiale tramite cancello pedonale; il locale è interrato, realizzato in cemento armato e dotato di impianto di illuminazione. Superficie calpestabile 5,89 mq (superficie lorda circa 7,00 mq) con altezza interna circa 2,40 m: misure che la rendono adatta a conservare scatoloni, attrezzi o ingombri stagionali in modo ordinato e protetto. La porta è in ferro (requisiti antincendio), il locale è libero e attualmente in possesso del custode.

Punti di forza: posizione all'interno di un complesso recintato, struttura in cemento armato, accesso da corridoio condominiale e impianto di illuminazione già presente. Trattandosi di un lotto all'asta in asta giudiziaria a Santa Marinella, l'acquisto può rappresentare una soluzione economica per chi necessita di un locale di deposito a servizio delle unità abitative vicine o per piccoli usi tecnici.

Contesto e servizi: il complesso "Le Perle" si trova in località Quartaccia, a breve distanza dal lungomare e ben collegato alla Strada Statale Aurelia. Nelle vicinanze si trovano servizi locali di prima necessità, fermate di trasporto e la linea ferroviaria Roma–Civitavecchia a breve distanza, caratteristica da valutare per chi considera l'acquisto in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale tecnico / cantina (C/2)
• Superficie: calpestabile 5,89 mq (superficie lorda circa 7,00 mq)
• Piano: seminterrato (piano S1)
• Località: Santa Marinella (RM) – complesso "Le Perle"
• Stato: buono / locale interrato pronto all'uso
• Pertinenze: accesso da vialetto condominiale, impianto di illuminazione, porta in ferro
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: foglio 14, particella 625, subalterno 502 (C/2)
• Valutazione CTU indicativa: € ~5.200 (valore stimato nella perizia)

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