Villa All'asta In Via Della Mola, 00037 Segni Rm, Italia Segni, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a Segni

Questa casa unifamiliare all'asta a Segni offre un'opportunità rara per chi cerca privacy e spazio a un prezzo competitivo. Immerso in un'area urbana denominata "forme insediative della piana", il villino è ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare una soluzione su unico livello.

Si tratta di un villino unifamiliare sviluppato esclusivamente al piano terra, composto da soggiorno-pranzo, cucina (realizzata mediante tamponatura dell'antico portico), camera matrimoniale con cabina armadio e w.c., cameretta, bagno e ripostiglio, con ampia area pertinenziale esterna. Catasto: fg. 4, particella 123, sub. 504; categoria A7, classe 3; vani 5,5; rendita € 525,49. Superficie complessiva (coperta + scoperta) indicata sui terreni: mq 1.677.

Lo stato dell'immobile richiede interventi: il fabbricato è stato oggetto di "Permesso di Costruire in Sanatoria" n.314 del 24/04/2004; la trasformazione del portico in vano cucina è da regolarizzare e si rende necessario il ripristino del portico e, ove possibile, la sanatoria delle opere interne tramite C.I.L.A. Trasparenza: l'immobile risulta al momento occupato dal debitore e dai suoi familiari; la vendita è disposta libera da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni. La procedura non è soggetta ad IVA.

Punti di forza: soluzione su un unico livello con ampi spazi esterni e privacy; ottima base per una ristrutturazione che valorizzi giardino e distribuzione interna; posizione in area urbana con possibilità di interventi di regolarizzazione edilizia già avviati in passato. Prezzo base d'asta indicato in avviso: € 55.725,00 (offerta minima € 41.794,00).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (piano terra unico)
• Superficie: terreno e aree (coperta + scoperta) complessivi mq 1.677
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Segni (RM) - Via Della Mola, 16 (già località Gianturco snc)
• Stato: costruito con permesso di sanatoria; necessita ripristino portico e regolarizzazione interna tramite C.I.L.A.; attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: area pertinenziale esterna, ripostiglio; vani catastali 5,5 (sub. 504)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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