Appartamento All'asta In Via Rocca Massima, 30 - 00037 Segni (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con corte esclusiva all'asta a segni

Questo monolocale al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta con ingresso indipendente e spazio esterno privato nel centro di Segni. L'immobile è soggetto a procedura esecutiva (pignoramento) e viene venduto all'asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano terra ed ha una superficie lorda di 69,30 mq (superficie ponderata complessiva 76,92 mq considerando ballatoio e corte). È composto da un ampio vano unico tipo "monolocale" adibito a ingresso/soggiorno/posto letto, cucina abitabile e bagno. L'accesso è indipendente su via Rocca Massima, con una corte esclusiva di circa 20 mq e un ballatoio di 10,50 mq a servizio dell'unità.

Lo stato di conservazione è buono: finiture in ceramica/maioliche, tramezzi in laterizio, infissi esterni in PVC effetto legno con vetrocamera, porta d'ingresso blindata e impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. L'unità è allacciata a fognatura e acquedotto comunale; al piano interrato è presente un'attività artigianale (carrozzeria) non compresa nella vendita. Si segnala una difformità nella planimetria catastale rispetto allo stato di fatto e la presenza di una scala che collega a piani superiori non oggetto di questa vendita. L'immobile risulta occupato dalla proprietaria e da un familiare.

Punto di forza è l'accesso indipendente con corte privata in una posizione centrale del Comune di Segni (RM), che rende la casa versatile sia per uso personale sia come investimento da destinare alla locazione. Trasparenza: l'immobile è pignorato e la planimetria presenta discrepanze riportate in perizia, elementi da valutare prima della partecipazione all'asta.

Zona e contesto: ubicato in via Rocca Massima, nel centro di Segni (RM), comodo ai servizi locali e alle principali vie di collegamento. La zona rientra nel Piano Regolatore Comunale e offre contesti residenziali tipici del paese, con attività di quartiere a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (piano terra)
• Superficie: 69,30 mq lordi (superficie ponderata complessiva 76,92 mq)
• Piano: piano terra (interno 1) con accesso indipendente
• Località: Segni (RM), via Rocca Massima n. 30
• Stato: buono, manutenzione generale discreta
• Pertinenze: corte esclusiva circa 20 mq; ballatoio 10,50 mq; accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: attualmente occupato dalla proprietaria e da un familiare
• Note legali: immobile pignorato, base d'asta indicata nella perizia €138.456,00

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