Casa Singola All'asta In Via Delle Mele, 9 Segni (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile con fabbricato inagibile all'asta a Segni

Questa opportunità all'asta propone un ampio lotto composto da terreno edificabile e fabbricati accessori, ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di valorizzazione in contesto semi‑rurale vicino al centro. Un investimento da valutare con attenzione per trasformazioni e interventi urbanistici.

Il Lotto 4 comprende un'unità abitativa regolare ma attualmente inagibile (superficie coperta mq 125, su piano terra e primo), un locale deposito (p.T. mq 40, categ. C/2) e un locale garage (p.T. mq 102, categ. C/6) entrambi dichiarati abusivi, oltre a vaste aree di terreno. La superficie complessiva tra coperto e scoperto è di circa 4.313 mq; il lotto è inserito in ambito PRG UPI/pz4bis con potenzialità edificatoria soggetta a piano attuativo. Il valore a base d'asta indicato in perizia è pari a € 318.000.

L'immobile si presenta con fabbricato esistente da ristrutturare o eventualmente da ricostruire: la consistenza coperta è di 125 mq e gli spazi esterni offrono ampi margini per interventi, frazionamenti o lottizzazione secondo gli strumenti urbanistici applicabili. Si segnala che per l'accesso e la regolarizzazione degli ingressi è prevista la formalizzazione di servitù di passaggio gravante sulla particella n. 915, da concordare e trascrivere.

Punti di forza: superficie estesa, presenza di edificato esistente che può essere recuperato o ricostruito, ubicazione in ambito di espansione urbanistica (UPI/pz4bis) e possibilità di creare più destinazioni d'uso a seconda del progetto. Criticità: porzioni edili risultano inagibili o abusive e richiedono interventi di regolarizzazione o demolizione/ricostruzione secondo le normative vigenti.

Il lotto si trova in via le Mele n.9, nel comune di Segni (RM), in posizione riservata ma con buon collegamento alla viabilità locale e con servizi di prossimità nel centro cittadino. Segni offre un contesto tranquillo, tipico dell'hinterland romano, adatto a chi cerca un equilibrio tra natura e comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto con terreno edificabile e fabbricati (residenziale e pertinenze)
• Superficie: totale coperto e scoperto ca. 4.313 mq
• Piano: fabbricato su piano terra e primo (superficie coperta mq 125)
• Località: Segni (RM), via le Mele n.9
• Stato: fabbricato regolare ma inagibile; locale deposito e garage abusivi; terreni in ambito UPI/pz4bis
• Pertinenze: locale deposito (C/2 mq 40), locale garage (C/6 mq 102), corti e aree di pertinenza; accesso da formalizzare con servitù su particella 915
• Classe energetica: non disponibile (da verificare)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 318.000

Se vuoi maggiori dettagli sul lotto o desideri assistenza per partecipare all'asta giudiziaria e valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo.