Casa Singola All'asta In Via Consolare Latina Segni (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale in corso d'opera con giardino all'asta a Segni

Un'opportunità unica per investitori e imprese: un intero complesso residenziale composto da 4 villette al piano terra, venduto all'asta in un contesto rurale vicino al centro di Segni. L'immobile all'asta si presta a un progetto di completamento a misura di chi cerca spazi indipendenti con giardino privato e ampie superfici da personalizzare.

Il lotto comprende quattro unità abitative con superficie lorda complessiva di circa 399 m² (99,50 m² cadauna) e portici per complessivi 75,88 m²; la superficie convenzionale totale è di 477,34 m². Ogni villetta è distribuita su unico livello con open-space soggiorno/pranzo con angolo cottura (circa 35,6 m²), disimpegno, due bagni e due camere più uno studio, oltre a portico e giardino esclusivo. L’accesso avviene tramite strada privata e le unità risultano libere.

Lo stato conservativo è da cantiere/rustico: struttura portante e tamponature sono presenti, ma mancano finiture, infissi, pavimenti e impianti. La struttura è costituita da pilastri in cemento armato con copertura in legno e tegole; la vendita è soggetta a IVA. Punto di forza è la possibilità di terminare le opere secondo le proprie specifiche, ricavando soluzioni moderne o unità da mettere a reddito.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Via Consolare Latina II Traversa, Comune di Segni (RM), in un’area con buona accessibilità alla viabilità locale. Pur in contesto tranquillo e riservato, il lotto è a breve distanza dai servizi essenziali del paese, rendendolo adatto sia a residenza principale che a investimento per locazioni o vendita frazionata dopo completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale (4 villette in corso di costruzione)
• Superficie: superficie convenzionale 477,34 m² (superficie lorda abitativa 398,96 m²; netta abitazione 343,60 m²)
• Piano: piano terra, accesso da strada privata
• Località: Segni (RM) – Via Consolare Latina II Traversa
• Stato: rustico / in corso di costruzione, privo di finiture, impianti da completare
• Pertinenze: portici tot. 75,88 m², terreno/giardino di pertinenza circa 1.601,04 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 480.000,00

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