Appartamento All'asta In Via San Pietro N 25 - 00037 Segni (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 duplex indipendente con carattere all'asta a Segni

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento duplex con ingresso indipendente nel suggestivo centro storico di Segni. Ideale per chi cerca una soluzione con personalità e potenziale da ristrutturare, disponibile per partecipare all'asta giudiziaria.

Si tratta di un appartamento duplex su due livelli (piano 1-2) con superficie convenzionale di 78,80 mq (superficie catastale 75 mq, cat. A4, 4 vani). Al piano primo ampio ambiente unico adibito a soggiorno/pranzo (attualmente senza angolo cottura se non con lavello) e un ripostiglio tecnico; tramite scala interna si accede al secondo piano composto da due camere e un bagno con disimpegno. Accesso indipendente direttamente dalla via comunale; nessun ascensore.

Lo stato conservativo è discreto negli interni ma necessita di interventi: manutenzione complessiva delle finiture esterne e consolidamento delle orditure lignee, dove sono state rilevate significative aggressioni xilofaghe che potrebbero compromettere la staticità. Il bagno risulta in pessime condizioni igieniche. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). L'immobile è libero e le chiavi sono in custodia.

Punti di forza: posizione nel centro storico, ingresso indipendente e taglio distribuito su due livelli che offre flessibilità progettuale. Prezzo base d'asta competitivo per il contesto (vedi bando): acquisto all'asta può rappresentare un'opportunità per trasformarlo in una casa vacanza, un pied-à-terre o una soluzione da mettere a reddito dopo i necessari lavori. Si segnala continuità delle trascrizioni e assenza di condominio.

Il borgo di Segni offre servizi di vicinato, negozi, ristorazione tipica e collegamenti con i centri limitrofi; la collocazione in zona "centro storico" garantisce valore storico-architettonico e fascino paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento duplex con ingresso indipendente
• Superficie: 78,80 mq (superficie convenzionale) — 75 mq catastali
• Piano: 1-2 (primo e secondo) — senza ascensore
• Località: Segni (RM) — Via San Pietro, 25 (centro storico)
• Stato: Discreto internamente; necessita manutenzione esterna e consolidamento orditure lignee; bagno da ristrutturare; presenza di danni da xilofagi
• Pertinenze: Ripostiglio/locale tecnico; ingresso indipendente; immobile libero, custodia chiavi presente; nessun condominio
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla partecipazione all'asta e per organizzare visite o chiarimenti sul bando.