Appartamento All'asta In Via Palestro, 90, 00028 Subiaco Rm, Italia Subiaco, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione d'epoca con magazzini all'asta a subiaco

All'asta: opportunità nel cuore storico di Subiaco. Vendesi nuda proprietà di un'abitazione tradizionale inserita nel tessuto del paese, ideale per chi cerca una casa caratteristica da ristrutturare con spazi di servizio al piano terra.

L'immobile (nuda proprietà) si sviluppa su più livelli per complessivi 156 mq catastali (5,5 vani). Al piano terra si trovano due vani pertinenziali ad uso magazzino con accessi sui civici 90 e 92; al primo piano un ampio vano d'ingresso adibito a soggiorno dove è stato ricavato un locale servizi; al secondo piano la zona notte è composta da due camere e un locale servizi, accessibili tramite disimpegno dalla scala interna. Il bagno ha collegamento a una intercapedine/sottotetto accessibile tramite scala in legno. L'immobile è censito come categoria A/5 (casa ultrapopolare), foglio 30 part.278 sub 1, rendita Euro 116,46.

Punti di forza: posizione nel centro storico, volumetria generosa e pertinenze a piano terra utili come deposito o laboratorio. Plus tecnico: concessione edilizia n. 714/1976 per il rifacimento del tetto; planimetrie catastali rappresentano lo stato antecedente alle norme urbanistiche del 1942. Criticità e trasparenza: la vendita riguarda la sola nuda proprietà ed è l'immobile è attualmente occupato dall'usufruttuario, perciò l'acquirente non avrà la disponibilità immediata dell'immobile; eventuali lavori di adeguamento vanno valutati in sede di visita.

Contesto: collocato su Via Palestro, confina su un lato con la strada e sugli altri tre lati è in aderenza con unità residenziali analoghe tipiche dei centri storici. Servizi, negozi e collegamenti locali sono raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione interessante per chi cerca una residenza caratteristica o un investimento a lungo termine tramite asta giudiziaria a Subiaco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di abitazione (categoria A/5)
• Superficie: 156,00 mq (superficie catastale) — consistenza 5,5 vani
• Piano: magazzini al piano terra; soggiorno al 1° piano; camere e servizi al 2° piano
• Località: Subiaco (Via Palestro, civ. 90/92/94)
• Stato: parte integrante del tessuto storico; occupato da usufruttuario (consegna non immediata)
• Pertinenze: 2 vani magazzino al piano terra con ingressi indipendenti
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali e rendita: fg. 30 part. 278 sub. 1 – rendita €116,46
• Note economiche: valore d’asta €37.019,25; offerta minima €27.764,43

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