Appartamento In Vendita All'asta In Contrada S. Nicola, Subiaco (RM)

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento situato a Subiaco (RM), in via dei Monasteri n. 44, posto al piano terra di una palazzina di quattro piani fuori terra. L'immobile si trova in una posizione collinare molto tranquilla e ricca di verde, nei pressi del borgo storico e a circa 2 km dalla Rocca Abbaziale.

L'abitazione è così composta: un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, un bagno e un'ampia corte esterna pavimentata di pertinenza esclusiva.

SUPERFICIE
L'immobile dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 62,25 mq (di cui circa 45 mq di abitazione e 69 mq di corte esterna calcolata in quota).

CARATTERISTICHE E STATO CONSERVATIVO
- Struttura: Palazzina in cemento armato di non antica costruzione (fine anni '90).
- Finiture: Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno.
- Stato manutentivo: L'appartamento si presenta in buono stato conservativo, sebbene necessiti di ordinari interventi di pulizia e tinteggiatura dovuti al periodo di chiusura.
- Accessibilità: L'accesso avviene tramite un portoncino blindato dal vano scala condominiale o direttamente dalla corte esterna.

IMPIANTI
- Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in alluminio.
- Dotazioni: Impianti elettrico, idrico e termico sottotraccia, realizzati secondo le normative dell'epoca di costruzione.

DESCRIZIONE ZONA
L'immobile è ubicato in una zona periferica/residenziale di Subiaco, caratterizzata da un contesto panoramico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici (fermata autobus a 200 metri), ma presenta una limitata disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.