Appartamento All'asta In Str Roccabruna, 29, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a tivoli

Un'opportunità da personalizzare: appartamento all'asta ubicato a Tivoli, a piano terra con ingresso indipendente e corte/giardino di uso esclusivo. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per interventi di ristrutturazione e desidera partecipare a un'asta giudiziaria con potenziale valore.

L'immobile è un appartamento residenziale di 4 vani, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno, con una superficie catastale di 89 mq. Al piano interrato è presente una cantina pertinenziale di 38 mq (int. R). La proprietà comprende una corte/giardino ad uso esclusivo che amplia lo spazio abitativo all'aperto. L'appartamento è attualmente occupato dalla parte esecutata con familiari conviventi; la perizia segnala inoltre oneri condominiali insoluti pari a €1.023,39 (2023) e €1.028,00 (2024).

Lo stato urbanistico risulta conforme ai titoli concessori (concessioni edilizie del 1984 e 1989), senza formalità pregiudizievoli cancellabili con il decreto di trasferimento. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore di altra particella, e l'area è sottoposta a vincolo paesistico (fascia di rispetto per parchi archeologici e culturali). Non risulta reperita l'autorizzazione di abitabilità nell'atto di perizia; l'immobile è comunque definito di “stato legittimo”.

Posizione comoda lungo via Maremmana (Strada Roccabruna n.29) nel comune di Tivoli (RM), con servizi di quartiere a breve distanza. La zona è ben collegata alla viabilità locale e gode della vicinanza ai servizi pubblici e commerciali tipici del centro urbano. Trattandosi di asta giudiziaria a Tivoli, l'acquisto può offrire un prezzo competitivo rispetto al mercato ordinario ma richiede valutazione preventiva di visure e verifica delle condizioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: appartamento 89 mq (catastali) + cantina 38 mq
• Piano: piano terra (cantina piano interrato int. R)
• Località: Tivoli (RM), Strada Roccabruna / Via Maremmana n.29
• Stato: occupato; conforme ai titoli concessori; certificato di abitabilità non rintracciato
• Pertinenze: corte/giardino ad uso esclusivo; cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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