Appartamento All'asta In Str Roccabruna, 29, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino all'asta a tivoli

Questo appartamento in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa da personalizzare in posizione comoda. La vendita è giudiziaria e l'immobile viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Appartamento di 89 mq catastali posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una corte a giardino ad uso esclusivo e una cantina pertinenziale di 38 mq al piano interrato (interno R). L'immobile è censito catastalmente come A/2 (classe 1) e la cantina come C/2; non è stata rinvenuta in atti l'autorizzazione di abitabilità, mentre l'edificio risulta realizzato con titoli concessori (Concessione Edilizia 1984 e 1989) e giudicato conforme con variazioni minime.

Punti di forza: giardino privato al piano terra, ampia cantina che offre spazio di deposito o possibile uso diverso, e pianta funzionale con soggiorno open space. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato dalla parte esecutata con familiari conviventi, presenza di oneri condominiali insoluti (€1.023,39 per il 2023 e €1.028,00 per il 2024) e l'esistenza di una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di altra particella. L'area è inoltre sottoposta a vincolo paesistico (fascia di rispetto parchi archeologici e culturali).

Contesto e servizi: ubicato in Strada Roccabruna / via Maremmana n.29 nel comune di Tivoli, in un contesto condominiale con accesso da vano scala; la posizione garantisce collegamenti locali e servizi di quartiere tipici della città. Trattandosi di asta giudiziaria, è consigliabile verificare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (vendita giudiziaria)
• Superficie: appartamento 89 mq (sup. cat.), cantina 38 mq
• Piano: piano terra (cantina al piano interrato)
• Località: Tivoli (Strada Roccabruna / via Maremmana n.29)
• Stato: occupato; conforme ai titoli concessori; certificato di abitabilità non rinvenuto in atti
• Pertinenze: corte a giardino ad uso esclusivo; cantina pertinenziale (int. R)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo passo.