Appartamento All'asta In Via Di Villa Braschi, 143, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 opificio spazioso con piazzali all'asta a tivoli

L'immobile all'asta che proponiamo è un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo o di deposito con ampi piazzali e accessi indipendenti. Vendita giudiziaria a Tivoli: spazio libero e pronto per essere riqualificato o destinato a nuove attività.

Lotto composto da opificio (cat. D/1) organizzato su piano terra, primo e seminterrato, con superficie convenzionale vendibile stimata in 606 mq: al piano terra un unico vasto ambiente con locali di servizio e magazzini; al piano primo tre ambienti di circa 400, 160 e 35 mq; al piano seminterrato cinque locali di servizio per complessivi 606 mq. Completa il lotto un lastrico solare (sub. 509, cat. F5) al piano 2 di 475 mq, collegato e contiguo all’edificio.

Punti di forza: ampi piazzali esterni (sub. 506 e 507) e porzioni di terreno incluse (Particella 121 e Particella 2438) che offrono spazi di manovra e aree parcheggio; scale esterne e collegamenti già presenti; immobile libero alla vendita. Nota di trasparenza: il piano terra e il seminterrato risultano legittimati da licenza di costruzione (n.97/1959), mentre il piano primo non risulta dotato di titoli edilizi; non è presente certificazione di agibilità e nell’elaborato è segnalata la possibilità di interventi di adeguamento o demolizione su parti difformi, fattore da considerare nella valutazione dell’investimento.

Contesto e accessibilità: ubicazione in via di Villa Braschi 143, con accesso ai piazzali e collegamento pedonale/veicolare dalla zona circostante (anche viale Cassiano). Zona adatta ad attività artigianali, magazzinaggio o conversioni funzionali, con facilità di accesso alle vie locali di collegamento di Tivoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (cat. D/1) con lastrico solare (cat. F5)
• Superficie: opificio - superficie convenzionale vendibile 606 mq; lastrico solare - 475 mq
• Piano: piano Terra / Piano 1 / Piano S1 per l'opificio; lastrico solare piano 2
• Località: Tivoli (RM), via di Villa Braschi 143
• Stato: libero; piano terra e seminterrato con licenza; piano primo senza titoli edilizi; assenza di certificazione di agibilità
• Pertinenze: piazzali sub. 506 e 507, terreno Particella 121, porzione verde Particella 2438, scale esterne (Particelle 327/328)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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