Attivita Commerciale All'asta In Via Di Villa Braschi, 143, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO 5

Descrizione

🏡 opificio funzionale con uffici all'asta a tivoli

Questo ampio opificio industriale all'asta offre una soluzione versatile per chi cerca spazio produttivo e depositi in posizione strategica a Tivoli. Libertà di accesso e una struttura su più livelli lo rendono ideale per attività produttive, logistica o conversioni con progetto ad hoc.

L'immobile è un opificio (cat. D/1) sviluppato su piano terra con copertura praticabile e annessa palazzina uffici, più tre livelli seminterrati (S1–S3) dedicati a lavorazione e deposito. Superficie commerciale complessiva convenzionale 1.123 mq; il piano seminterrato principale ospita un'ampia sala di lavorazione e servizi (spogliatoi, wc, locali tecnici), i livelli inferiori sono destinati a magazzini e depositi. Stato d'uso: libero al rogito.

Punti di forza: ampi volumi e distribuzione funzionale che facilitano flessibilità d'uso; palazzina uffici annessa e copertura praticabile utili per attività direzionali o usi accessori; accessi e piazzali esterni per movimentazione mezzi. Criticità e aspetti da valutare: mancano certificazioni di agibilità e sono presenti volumi tecnici e parti in copertura prive di titoli; si segnala la necessità di verifiche e eventuali sanatorie o adeguamenti, aspetti che sono stati considerati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale/artigianale di Via di Villa Braschi a Tivoli, con buoni collegamenti viari verso la rete provinciale e servizi locali nelle vicinanze. La posizione è adatta a imprese che necessitano di spazio produttivo vicino al centro urbano ma con accesso comodo per mezzi di trasporto e logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (cat. D/1) con palazzina uffici
• Superficie: 1.123 mq (superficie convenzionale vendibile)
• Piano: piano terra con copertura praticabile; piani seminterrati S1–S3
• Località: Tivoli (RM), via di Villa Braschi 143
• Stato: libero; senza certificazione di agibilità; difformità e volumi tecnici in copertura da verificare
• Pertinenze: palazzina uffici annessa, copertura praticabile, locali tecnici e depositi interrati
• Classe energetica: non presente in perizia

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