Laboratorio All'asta In Via Valeria N 6 - 00019 Tivoli (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale da ristrutturare all'asta a tivoli (via valeria)

All'asta: opportunità per investitori o artigiani in cerca di un laboratorio da trasformare nel cuore di Tivoli, con accesso diretto dalla Strada Statale Tiburtina. Immobile all'asta valutato in perizia tecnica e proposto per vendita giudiziaria.

Il locale è una porzione di fabbricato in linea su due piani, con accesso diretto da Strada Statale n.5 (Tiburtina Valeria) e ubicazione prossima alla stazione ferroviaria di Tivoli. Al piano terra si sviluppa un unico ambiente adibibile a laboratorio/artigianato, posto leggermente al di sotto del piano stradale; il piano superiore non è accessibile ed è presente una terrazza parzialmente coperta da una tettoia. Lo stato è di totale abbandono: mancano servizi igienici e impianti funzionanti, è privo di infissi esterni eccetto il portone metallico d’ingresso e necessita di interventi completi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Punti di forza: posizione con visibilità e comodo accesso su strada statale, vicinanza alla stazione ferroviaria e collegamenti con Roma (ferrovia e A24), struttura con ampia planimetria a pianta libera facilmente riconvertibile secondo necessità operative. Criticità: stato di degrado e necessità di lavori strutturali/impiantistici; immobile gravato da ipoteca giudiziale (importo iscritta in perizia) — elementi evidenziati con trasparenza nella documentazione.

Contesto e servizi: collocato lungo la Tiburtina in zona perimetrale di Tivoli, l’immobile gode di collegamenti rapidi con Roma tramite ferrovia e autostrada A24; la zona è servita da viabilità principale e attività produttive/artigianali locali, utile per attività commerciali o laboratoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale artigianale (porzione di fabbricato)
• Superficie (SUL ragguagliata): 46,60 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: piano terra (con terrazza al piano superiore non accessibile)
• Località: tivoli (RM) – via Valeria / Strada Statale n.5 (Tiburtina)
• Stato: da ristrutturare, abbandonato, senza impianti funzionanti
• Pertinenze: terrazza parzialmente coperta; accesso diretto dalla strada statale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 75, p.lla 13, sub. 6 – cat. C/3 – consistenza catastale indicata in perizia
• Vincoli: ipoteca giudiziale iscritta (importo indicato nella perizia)
• Valutazione peritale: valore attribuito in perizia €50.000 (Euro cinquanta mila/00)

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