Appartamento All'asta In Via Lago Della Regina, 00019 Tivoli Terme Rm, Italia Sul Posto Via Delle Termi 36 - 00019 Tivoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con ampio giardino all'asta a tivoli

Questa proprietà all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare a pochi passi da Tivoli: un fabbricato residenziale di antica costruzione con corte e orto privato, proposto in vendita giudiziaria in condizioni da ristrutturare.

Il lotto comprende un fabbricato su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie edificata complessiva di circa 244 mq. Al piano terra (sub. 501) troviamo un'unità con due camere, cucina e bagno; ai piani primo e secondo (sub. 502) un'unità con due camere, cucina e bagno al piano primo e una camera con terrazzo di copertura al piano secondo, con collegamento interno a chiocciola e accesso al piano primo anche mediante scala esterna aperta. Spazi esterni catastali: corte urbana mq 180 e terreno orto/giardino/corte mq 270, ideali per chi desidera uno spazio verde privato.

Punti di forza: immobile libero e senza formalità pregiudizievoli, costruzione storica (ante 1942) che conserva potenziale carattere rustico, ampia area esterna sfruttabile, e assenza di vincoli storico-artistici rilevati nella perizia. Criticità chiaramente indicate: stato fatiscente e condizioni precarie, immobile non agibile e con pratiche edilizie pregresse (alcune D.I.A. e autorizzazioni con esito non definito o decaduto) — ideale per investitori o privati pronti ad una ristrutturazione completa.

Contesto: ubicato in via Lago della Regina / via delle Termi n.36, località Sparagina, nel Comune di Tivoli (RM). Posizione tipicamente residenziale/rurale con facile collegamento al centro di Tivoli e ai servizi base del territorio. La perizia e la documentazione tecnica sono disponibili agli interessati per valutare l'intervento necessario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (ex fabbricato rurale)
• Superficie: fabbricato complessivo circa 244 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (accessi interni/esterni descritti)
• Località: Tivoli (RM), via Lago della Regina / via delle Termi, località Sparagina
• Stato: fatiscente, non agibile, da ristrutturare (costruzione ante 1942)
• Pertinenze: corte urbana mq 180 catastali; terreno orto/giardino/corte mq 270 catastali
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati asta: valore d'asta €37.462,50 — offerta minima €28.096,87; aumento minimo in gara €1.500

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