Appartamento All'asta In Via Marcantonio Nicodemi, 00011 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a tivoli terme

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare a pochi chilometri dal centro di Tivoli. Libero e pronto per essere trasferito, è ideale per investimento o per chi vuole una seconda casa nella zona termale.

L'immobile è un appartamento residenziale di 76,64 mq (superficie convenzionale) ubicato al quarto piano di una palazzina di quattro piani fuori terra (oltre a un piano quinto destinato a cantine e lavatoi). Internamente si compone di ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, con accesso alla corte condominiale e vano scala comune.

Tra i punti di forza: posizione in complesso residenziale con quattro palazzine e cortile interno, presenza della cantina pertinenziale (piano quinto, interno 3, Cat. C/2) e la vicinanza ai servizi di Tivoli Terme. L'immobile è venduto libero, consentendo rapida presa di possesso da parte dell'aggiudicatario.

Si segnala trasparenza sulle condizioni: la perizia evidenzia difformità urbanistiche (diversa distribuzione interna, porzione accorpata all'interno n.14 e diverso posizionamento del balcone) ritenute sanabili con accertamento di conformità ai sensi dell’art.36 DPR 380/2001; la stima dei costi per la pratica urbanistica e catastale è indicata in circa €5.000. Mancano inoltre l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti; non è presente la planimetria catastale. Questi aspetti vanno valutati prima della partecipazione all'asta giudiziaria a Tivoli.

La zona di Tivoli Terme è situata nella parte bassa del territorio comunale, a circa 10 km dal centro storico di Tivoli; l'area offre servizi di quartiere e collegamenti locali, rendendola comoda sia per residenza che per affitti a breve/medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Cat. A/3)
• Superficie: 76,64 mq (superficie convenzionale)
• Piano: quarto piano (palazzina 4 piani + piano servizi quinto)
• Località: Tivoli Terme (Tivoli, RM)
• Stato: immobile libero; da regolarizzare urbanisticamente e aggiornare impianti (costi stimati per sanatoria ~€5.000); APE assente
• Pertinenze: cantina al piano quinto, interno 3 (sub. 54, Cat. C/2)
• Classe energetica: APE non disponibile

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