Appartamento All'asta In Via Cinque Giornate, 9, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a tivoli

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una posizione comoda nel cuore di Tivoli. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da riqualificare con potenziale di personalizzazione e ottima esposizione.

L'immobile è un appartamento di 6 vani catastali, superficie catastale 126 mq, posto al 1° piano (scala A, interno 2). La distribuzione interna comprende una camera matrimoniale, due camere singole, soggiorno, cucina, corridoio, bagno principale, bagno di servizio e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi — uno di circa 20 metri di lunghezza — e un locale tecnico adibito a lavanderia/caldaia.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, balcone lungo con potenziale per piacevoli affacci e arredi esterni, pianta regolare che permette diverse soluzioni di riorganizzazione interna. Criticità note e trasparenti: l’immobile è occupato dagli esecutati e dal loro nucleo familiare; sono presenti difformità edilizie relative ai balconi e a chiusure effettuate in passato che richiedono procedura di accertamento di conformità (art.37 DPR 380/01) e pareri tecnici/regionali. I costi professionali stimati per le regolarizzazioni sono indicativamente pari a €8.000,00 e saranno detratti dal valore a base d’asta.

Contesto: ubicato in Via 5 Giornate n.9, Tivoli (RM), in un contesto residenziale con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La posizione consente un rapido accesso alle principali vie cittadine e alle comodità quotidiane, rendendo l’immobile interessante sia per abitazione che per investimento dopo regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 126 mq (superficie catastale)
• Piano: 1° piano (scala A, interno 2)
• Località: Tivoli (RM), Via 5 Giornate n.9
• Stato: occupato dagli esecutati; difformità edilizie da regolarizzare (balconi, chiusure)
• Pertinenze: 2 balconi (uno di circa 20 m), locale tecnico lavanderia/caldaia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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