Villa All'asta In Via Giosuè Carducci N 18 - Tivoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a tivoli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca ampiezza e potenziale personalizzazione in una zona ben servita. Proposto tramite asta giudiziaria a Tivoli Terme, si colloca al primo piano di un villino quadrifamiliare e offre ambienti ampi e luminosi da riorganizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è composto catastalmente da cucina, salone, tre camere da letto e due bagni per una superficie catastale di 123 mq (superficie commerciale ragguagliata circa 114 mq considerando il ripristino degli abusi edilizi). Si sviluppa al primo piano (senza ascensore) con due balconi a livello e un terrazzo di circa 15,39 mq accessibile da cucina e soggiorno. La distribuzione interna presenta alcune difformità rispetto al progetto originario, pertanto sono possibili lavori di adeguamento e ristrutturazione.

Trasparenza sulle criticità: sull’unità è presente una tettoia non autorizzata sul terrazzo che deve essere rimossa e un ampliamento di circa 10 mq ricavato chiudendo un balcone, da ripristinare demolendo la finestra. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto, è attualmente occupato dai debitori e soggetto alla disciplina prevista per l'acquisto all'asta; ciò rappresenta anche un'occasione per acquisire un appartamento con margine di valorizzazione attraverso interventi mirati.

Collocato nella località Tivoli Terme, l'appartamento gode della vicinanza ai principali servizi locali, alle attività commerciali di quartiere e alle vie di comunicazione che collegano Tivoli al territorio circostante. Zona ideale per chi cerca una soluzione residenziale in un contesto consolidato e con potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino quadrifamiliare (quota 1/1)
• Superficie: 123 mq catastali (commerciale ragguagliata ≈ 114 mq)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Tivoli (Loc. Tivoli Terme), via Giosuè Carducci n. 18
• Stato: da ristrutturare, presente tettoia abusiva da rimuovere e ampliamento da ripristinare; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: 2 balconi a livello, terrazzo di ca. 15,39 mq (tettoia abusiva presente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci per assistenza completa.