Attivita Commerciale All'asta In Via Adolfo Consolini N 22 - 00019 Tivoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con celle frigo all'asta a tivoli

Un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso: porzione di capannone industriale in vendita all'asta a Tivoli, ideale per attività di packaging e logistica leggera. L'immobile viene proposto nella procedura esecutiva con prezzo base e condizioni chiare, perfetto per investitori o imprese in cerca di una soluzione funzionale.

Lotto unico composto da porzione di capannone su due livelli per una superficie commerciale di circa 396 mq. Internamente presenta laboratori, n. 2 celle frigorifere, locali di servizio e accessori per le maestranze oltre a uffici; attualmente è adibito a packaging ortofrutta. Il fronte e il retro confinano con una corte di proprietà di terzi che consente un ampio parcheggio all'aperto, utile per carico/scarico e mezzi aziendali.

Lo stato edilizio: immobile agibile, identificato in catasto al Fg.67 Part.141 Sub.502, Categoria D7 (rendita Euro 5.215,00). Realizzato con concessione in sanatoria (1998) dopo frazionamento; non risulta conforme alla legge n.47/1985 (costruzione posteriore al 01/09/1967) e vi è un ampliamento al piano primo di circa 68 mq senza incremento di cubatura. Le difformità sono ritenute sanabili con costi stimati in circa €5.000. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: immobile nella disponibilità dell’esecutata.

Punti di forza: impianti e celle frigorifere già presenti, ampi spazi operativi su due livelli e uffici integrati; facilità di accesso con parcheggio esterno; destinazione d'uso industriale adatta a attività di confezionamento, logistica e magazzinaggio. Trasparenza: venduto nello stato di fatto e di diritto, con tutte le condizioni evidenziate in perizia; consigliata verifica preventiva di documentazione e sopralluogo in vista dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone industriale (uso industriale)
• Superficie: circa 396 mq (superficie commerciale)
• Piano: su n. 2 livelli
• Località: Tivoli (RM), Via Adolfo Consolini n.22
• Stato: agibile; presente difformità edilizia sanabile (costo stimato €5.000); immobile nella disponibilità dell’esecutata
• Pertinenze: corte esterna condivisa con ampio parcheggio all'aperto (proprietà terzi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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