Appartamento All'asta In Via Amelia Treves Segrè, 6, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza e garage all'asta a tivoli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazi generosi in una zona urbanizzata di Tivoli. Luminoso e distribuito su un piano con accesso esclusivo a terrazza di copertura, è ideale per chi desidera personalizzare gli interni mantenendo pertinenze comode come garage e cantina.

L'unità è un appartamento (int. 10) posto al piano 3 (indicato come piano 3-4 per la scala interna di collegamento alla terrazza superiore). La zona giorno è composta da ingresso con scala di accesso alla terrazza di copertura, cucina, sala da pranzo, soggiorno e studio; la zona notte è servita da disimpegno con 3 camere e 2 bagni. L'immobile dispone inoltre di tre terrazzini al livello, una terrazza superiore ad uso esclusivo, cantina e box/garage. La consistenza catastale è riportata come categoria A2 (sub.11) con pertinenze C2 (cantina) e C6 (garage).

Punti di forza: terrazza di copertura esclusiva raggiungibile dall'appartamento, più terrazzini che aumentano la vivibilità; presenza di cantina e box che completano la proprietà; immobile realizzato con regolare concessione edilizia (consegna dei lavori e certificazione di abitabilità presentate negli anni ’90) e lo stato dei luoghi è conforme all’ultima autorizzazione edilizia. Valore d'asta: €329.150; offerta minima: €246.865.

Aspetti da considerare: sull'immobile risultano formalità pregiudizievoli registrate in atti (ordinanza con diritto di abitazione a favore della coniuge e ipoteca giudiziale). L'immobile risulta occupato dall'ex coniuge per effetto di ordinanza presidenziale; la libera disponibilità e le eventuali procedure di rilascio saranno a carico della procedura esecutiva. Si raccomanda di effettuare visure ipotecarie e catastali prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in zona B3 (saturazione) del PRG del Comune di Tivoli, classificata come “Aree Urbanizzate” e non soggetta a vincoli paesaggistici; posizione in contesto residenziale consolidato con le principali utenze e servizi comunali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (int. 10)
• Superficie: non indicata nella perizia (da verificare in sede di visura)
• Piano: 3 (accesso tramite scala interna alla terrazza superiore; indicazione piani 3-4)
• Località: Tivoli (RM) — Via Amelia Treves Segrè n. 6B
• Stato: costruzione regolare (Concessione 1983; Collaudo e richiesta abitabilità 1990); attualmente occupato con ordinanza di attribuzione della casa coniugale
• Pertinenze: terrazza superiore ad uso esclusivo, 3 terrazzini, cantina (sub.35), garage (sub.21)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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