Appartamento All'asta In Strada Casal Bellini N 7/a - P2 Sc A Int10 - 00019 Tivoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso esclusivo all'asta a Cave

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ingresso indipendente e buona luminosità, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una località tranquilla. Perfetto come prima casa o investimento da ristrutturare leggermente.

L'unità è un appartamento di tipo civile con superficie convenzionale di 53 mq (superficie lorda 51 mq) posto al 1° piano, accessibile a livello strada tramite un ballatoio ad uso esclusivo. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno: distribuzione funzionale e ambienti compatti facilmente vivibili.

Lo stato conservativo è buono, gli impianti idrico, gas ed elettrico sono presenti ma vanno testati e revisionati in quanto l’immobile è disabitato da tempo. Riscaldamento autonomo a gas con riserva GPL interrata su area di corte; nessun impianto di condizionamento. Si segnalano modifiche interne eseguite senza titolo concessorio che risultano sanabili mediante presentazione di CILA in sanatoria (costi stimati contenuti).

Tra i punti di forza: ingresso indipendente dal piano strada, ottima esposizione e luminosità, posizione esterna libera su più lati. Criticità da considerare: assenza di APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti, e mancanza dell'autorizzazione di abitabilità negli atti — informazioni utili per chi valuta un acquisto all'asta.

L'immobile si trova a Cave (RM), località Valle Piscoli / Pratarolo, in una zona periferica ma servita da collegamenti stradali; le principali attività e servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Contesto residenziale con buona qualità costruttiva dell’edificio e piacevoli affacci panoramici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (lotto unico)
• Superficie: 53,00 mq superficie convenzionale (51,00 mq lordi; 43,00 mq netti)
• Piano: 1° (accesso a livello strada tramite ballatoio)
• Località: Cave (RM), Loc. Valle Piscoli / Pratarolo, Via Cesiano n.157/A5 interno 5
• Stato: buone condizioni generali, impianti da testare/revisionare, disabitato
• Pertinenze: ingresso indipendente da ballatoio ad uso esclusivo; riserva GPL interrata su area di corte
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi ricevere maggiori informazioni, valutare la documentazione o partecipare all'asta, contattaci per essere supportato passo passo nell'acquisto all'asta.