Capannone All'asta In Via Primo Brega, 1, 00019 Tivoli Terme Rm, Italia - 00019 Tivoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e piazzali all'asta a tivoli

Questo complesso industriale unico nel suo genere è proposto all'asta e rappresenta un'occasione per imprese, investitori o operatori logistici in cerca di uno spazio produttivo con ampi uffici e aree esterne. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire una proprietà a corpo con potenziale di sviluppo e riallocazione degli spazi.

Il lotto comprende un capannone industriale con altezza utile di 4,60 m, una palazzina direzionale uffici su 4 piani e un alloggio custode su 2 piani, oltre a piazzali esclusivi. Superficie lotto complessiva di 2.700 mq (coperta 1.690 mq, scoperta 1.010 mq) e superficie utile totale dichiarata 3.212 mq. Accessi indipendenti: ingresso di rappresentanza per gli uffici su Via Tazio Nuvolari n.5 e ingresso carrabile su Via Primo Brega, ideale per carico/scarico mezzi.

Lo stato è regolare dal punto di vista edilizio (licenza 1972; sanatoria per sopraelevazione uffici 1996), ma l’immobile non è agibile e risulta attualmente occupato: elemento da considerare nell’analisi dei tempi e dei costi per la liberazione e la messa a norma. È presente inoltre un manufatto adibito a magazzino (probabile ex cabina elettrica) non pignorato. La proprietà è censita al Catasto (Fg.67, Part.109, sub. 504/505/506).

Punti di forza: posizione in zona industriale (PRG D4) con ampie superfici esterne e doppio accesso, struttura mista capannone-uffici adatta a produzione, magazzino o logistica, e possibilità di frazionamento a determinate condizioni urbanistiche. Trasparenza sulle condizioni: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzia per vizi, come da procedura di asta giudiziaria a Tivoli.

La zona industriale di Tivoli Terme garantisce collegamenti con le principali vie di comunicazione della città e servizi per imprese; nelle vicinanze sono presenti servizi commerciali e aree di supporto logistico. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con struttura completa e ampi spazi operativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone + palazzina uffici + alloggio custode + piazzali)
• Superficie: totale lotto 2.700 mq (coperta 1.690 mq; scoperta 1.010 mq); superficie utile totale 3.212 mq
• Piano: capannone piano terra; uffici su 4 piani; alloggio custode su 2 piani
• Località: Tivoli (zona industriale Tivoli Terme) — Via Primo Brega n.1 / Via Tazio Nuvolari n.5
• Stato: regolare edilizio (licenza 1972; sanatoria 1996), immobile non agibile, occupato
• Pertinenze: piazzali esterni, ingresso carrabile per carico/scarico, manufatto magazzino (ex cabina elettrica non pignorato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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