Capannone All'asta In Via Primo Brega, 1, 00019 Tivoli Terme Rm, Italia - 00019 Tivoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale con capannone e uffici all'asta a tivoli

Opportunità all'asta: ampio complesso industriale in zona produttiva di Tivoli Terme, ideale per attività produttive, logistica o riconversione. Vendita giudiziaria che offre un lotto completo con capannone, palazzina uffici, abitazione per custode e piazzali.

Il lotto comprende un capannone industriale con altezza utile h. 4,60 m, una palazzina direzionale ad uso uffici sviluppata su 4 piani e un alloggio custode su 2 piani. Superficie coperta circa 1.690 mq, scoperta 1.010 mq, per un totale lotto di 2.700 mq e superficie utile complessiva indicata in perizia pari a 3.212 mq. Presente ingresso carrabile su Via Primo Brega (utilizzato per carico/scarico) e ingresso di rappresentanza lato Via Tazio Nuvolari n.5.

Punti di forza: ampie aree di manovra e piazzali, doppio accesso veicolare, struttura uffici su più livelli e spazi facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Nel compendio è presente un manufatto adibito a magazzino (probabilmente ex cabina elettrica) non pignorato. Il lotto è inserito in zona industriale classificata PRG “D4” e risulta frazionabile a determinate condizioni urbanistiche (da verificare in sede comunale).

Si segnala trasparenza sulle condizioni: l’immobile è occupato e non risulta agibile; la perizia evidenzia la regolarità edilizia con licenza originaria (1972) e concessione in sanatoria (1996). Si raccomanda di effettuare tutte le visure ipotecarie e catastali e verifiche urbanistiche prima di proporre un'offerta per questa opportunità all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone + palazzina uffici + alloggio custode + piazzali)
• Superficie: lotto mq 2.700; coperto mq 1.690; scoperto mq 1.010; superficie utile indicata mq 3.212
• Piano: capannone h. 4,60 m; palazzina uffici su 4 piani; alloggio custode su 2 piani
• Località: Tivoli (zona industriale Tivoli Terme) – Via Primo Brega n.1 (ingresso secondario) / Via Tazio Nuvolari n.5 (ingresso di rappresentanza)
• Stato: occupato; immobile non agibile; regolarità edilizia con licenza e sanatoria indicate in perizia
• Pertinenze: piazzali ampi, ingresso carrabile, ingresso di rappresentanza, manufatto-magazzino non pignorato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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