Appartamento All'asta In Vicolo Del Pittore, 14, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con potenziale all'asta a tivoli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Tivoli: appartamento da ristrutturare situato in contesto medievale pedonale, proposto in vendita giudiziaria con valore d'asta competitivo. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare uno spazio nel centro storico.

L'appartamento (cat. A/5) ha una superficie catastale di 57 mq e si trova al piano terra di una palazzina ante 1967 elevata su tre piani. Internamente è composto da due vani principali (soggiorno con angolo cottura e una camera), un piccolo disimpegno e un bagno non finestrato; tra soggiorno e camera si superano 3 gradini (dislivello interno di circa 75 cm) e l'ingresso dal cortile condominiale presenta un dislivello di circa 50 cm. L'immobile è gravemente danneggiato da un incendio e si presenta in cattive condizioni: necessario un intervento di ristrutturazione completo. Per ovviare alla scarsa luce naturale è presente una finestra interna che mette in comunicazione camera e bagno.

Punti di forza: posizione nel centro storico pedonale di Tivoli, carattere tipico dell'edilizia storica, taglio compatto e potenziale di trasformazione per uso residenziale o casa vacanza. Situazione amministrativa: immobile privo di certificato di agibilità, inserito in zona P.R.G. A/2 e sottoposto a vincolo paesaggistico; l'unità è nella disponibilità dell'esecutato e non risulta costituito un condominio strutturato (utenza elettrica condominiale ripartita tra condomini). Valore d'asta €68.400 — offerta minima €51.300 (incrementi minimi in gara €3.000).

Contesto e servizi: collocato nel tessuto storico- medievale di Tivoli, a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Ideale per chi vuole intervenire in una posizione centrale, con la possibilità di valorizzare l'immobile rispettando le normative di recupero del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/5)
• Superficie: 57 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra (palazzina su 3 piani)
• Località: Tivoli (RM) — via del Pittore n.14, centro storico, area pedonale
• Stato: cattive condizioni — oggetto di incendio; da ristrutturare; privo di certificato di agibilità; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia (IPE non disponibile)
• Consistenza catastale: 2,5 vani — rendita catastale €76,18

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