Appartamento All'asta In Via Cesare Augusto, 47, 00011 Tivoli Terme Rm, Italia - Tivoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto esclusivo all'asta a tivoli

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione servita a Tivoli. Vendita giudiziaria in modalità telematica; ideale per investitori o privati disponibili a gestire pratiche urbanistiche.

Appartamento (diritto di proprietà superficiaria) posto al 4° piano, int. 10, scala E, in edificio realizzato tra il 1987 e il 1989. La superficie non è indicata nella perizia; l'unità è censita al Catasto come A/3 (rendita 666,23) e presenta una distribuzione interna con tramezzature suscettibili di variazione rispetto alla documentazione. Lo stato conservativo richiede interventi e regolarizzazione: non è stato rinvenuto il certificato di agibilità/abitabilità e non è disponibile l'APE.

L'appartamento comprende il diritto d'uso esclusivo del posto auto scoperto n. 10/E (sub. 26, cat. C/6). Sono presenti formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento) risultate nel fascicolo ma indicati come cancellabili dalla procedura; l'immobile è attualmente abitato dall’esecutato. Per le difformità interne è necessaria la presentazione di una CILA in sanatoria con sanzione pecuniaria indicata in perizia pari a €1.000,00 (oltre diritti d’istruttoria). Nota a carico dell’aggiudicatario: corrispettivo per trasformazione del diritto di superficie in proprietà €23.314,38; corrispettivo per rimozione vincoli convenzionali e prezzo massimo di vendita/locazione €3.591,36.

Posizione comoda all’interno del tessuto urbano di Tivoli: vicinanza a servizi di quartiere, collegamenti locali e attività commerciali. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con possibilità di personalizzazione, oppure per investimento da mettere a reddito dopo le necessarie regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà superficiaria)
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: 4°
• Località: Tivoli (RM), Via Cesare Augusto n. 47
• Stato: abitato dall’esecutato, da ristrutturare e regolarizzare (mancanza agibilità; necessaria CILA in sanatoria)
• Pertinenze: posto auto scoperto uso esclusivo n.10/E
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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