Magazzino All'asta In Via Lago Di Albano, 14, 00019 Tivoli Rm, Italia Tivoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito ampio 195 mq con corte all'asta a tivoli

Questo locale deposito viene proposto all'asta in una soluzione ideale per chi cerca spazio logistico o magazzino vicino al centro urbano. L'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le informazioni tecniche e le criticità evidenziate in perizia.

Si tratta di un deposito merci di circa 195 mq (205 mq lordi), realizzato unendo i subalterni nn. 502-506, sito al piano terra con accesso dalla corte esterna laterale (larghezza circa 6 m, lunghezza circa 33 m). La struttura è in telaio metallico con copertura in lamiera grecata; una porzione di copertura appoggia al cornicione dell’edificio confinante (sub. 501) sul quale sono installati pannelli fotovoltaici di terzi.

Punti di forza: ampia superficie a pianta libera, accesso diretto dalla corte esterna e possibile utilizzo come deposito/magazzino o attività con esigenze di spazio. Criticità da conoscere: l’opera è stata realizzata senza titolo edilizio e le istanze di condono presentate nel 2004 sono risultate inammissibili; lo stato reale non corrisponde alle planimetrie catastali e non è presente il certificato di agibilità. L’immobile è inoltre occupato con contratto di locazione registrato il 28/06/2022 (canone annuo €1.200,00 oltre IVA).

Contesto e servizi: ubicato a Tivoli (via Lago d’Albano, 14), in un’area con capannoni e attività produttive attigue; buona accessibilità veicolare e prossimità alle principali vie di comunicazione locali, adatto a chi cerca un deposito in zona industriale/artigianale di Tivoli.

Vendita senza incanto: valore d’asta €19.000, offerta minima €14.250. La vendita è senza garanzie sulla regolarità urbanistica o catastale: ogni onere e necessità di sanatoria resteranno a carico dell’aggiudicatario; la procedura potrebbe essere assoggettata ad IVA.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito merci / magazzino
• Superficie: circa 195 mq utili (circa 205 mq lordi)
• Piano: terra (accesso da corte esterna)
• Località: Tivoli, via Lago d’Albano 14
• Stato: struttura metallica con copertura in lamiera grecata; privo di titolo edilizio e certificato di agibilità; difformità catastali rilevate
• Pertinenze: corte esterna laterale (larghezza ~6 m, lunghezza ~33 m); unità composta da subalterni 502-506
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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