Terreno All'asta In 00019 Tivoli (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno seminativo con potenziale edificabile all'asta Tivoli

Questa porzione di terreno in vendita all'asta a Tivoli offre un'occasione rara per chi cerca spazio e potenziale di trasformazione vicino al centro urbano. Immerso nella zona del Bivio di San Polo, il lotto è proposto in blocco e pronto per essere valutato da investitori o privati interessati a un immobile all'asta con opportunità di sviluppo.

Si vendono due particelle catastali per complessivi 7.036 mq (1.479 mq + 5.557 mq) con accessi da Via Socrate e Via Euclide. I terreni sono censiti come seminativo; l'area si presenta in stato di abbandono con copertura vegetale spontanea e necessita di interventi di pulizia e manutenzione. Non sono presenti formalità pregiudizievoli e i terreni risultano liberi al momento della perizia.

Il certificato di destinazione urbanistica evidenzia una classificazione mista: parte in Zona C (sottozona C/5, villini residenziali), parte in Zona G (sottozona G/3, verde pubblico attrezzato o sportivo) e porzioni in sede stradale; l'area è inoltre soggetta a vincolo paesaggistico. Queste informazioni rendono il lotto interessante per progetti residenziali contenuti o per chi valuta acquisti all'asta con finalità pubbliche/ricreative, fermo restando l'obbligo di verificare fattibilità urbanistica e vincoli autorizzativi prima dell'investimento.

Punti di forza: ampia estensione complessiva, doppi accessi stradali, assenza di gravami ipotecari o trascrizioni, e possibilità di inserimento in contesto residenziale (C/5) a Tivoli. Criticità da considerare: stato di abbandono vegetativo e vincolo paesaggistico che richiederanno istruttoria e eventuali autorizzazioni comunali o regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (seminativo)
• Superficie: 1.479 mq (Part. 150) + 5.557 mq (Part. 278) — totale 7.036 mq
• Piano: terreno a livello strada (accessi da Via Socrate e Via Euclide)
• Località: Tivoli (RM), Bivio di San Polo
• Stato: incolto/abbandonato, libera vegetazione spontanea; liberi da occupanti
• Pertinenze: accessi carrabili da due vie; classificazione PRG parte C/5 e parte G/3; vincolo paesaggistico
• Classe energetica: non applicabile

Valore d’asta: €160.000 — offerta minima €120.000. Se stai valutando un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni tecniche e urbanistiche su questo terreno a Tivoli, contattaci e ti accompagniamo passo passo nella partecipazione all'asta.