Appartamento All'asta In Via Del Mattatoio N 13 - 00059 Tolfa (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso indipendente all'asta a tolfa

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta e autonoma nel centro storico di Tolfa. Ideale per uso personale o investimento a reddito, l'immobile offre accesso indipendente e finiture complete.

Appartamento di circa 49 m² al piano terra con accesso diretto da Via del Mattatoio. Internamente è distribuito come unità monolocale con angolo cottura e servizi, classificata catastalmente A/4 con 2,5 vani (foglio 23, p.lla 257 sub 502). L'immobile risulta terminato e completo di impianti e servizi; al sopralluogo alcuni arredi erano presenti ma non compresi nella stima.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente al piano strada che garantisce autonomia e facilità di gestione, dimensioni contenute ma razionalmente distribuite, e collegamento ai servizi pubblici. La perizia segnala la presenza dei titoli urbanistici relativi alla trasformazione da stalla ad abitazione; si consiglia comunque la verifica documentale prima dell’acquisto. Classe energetica indicativa G, IPE circa 175 kWh/m²·anno.

Posizione centrale: l’immobile si trova in Via del Mattatoio, nel centro abitato di Tolfa (RM), con accesso diretto alla strada e vicinanza a servizi di prima necessità, attività commerciali e trasporti. Contesto tipico di borgo, esposto sulla vallata a nord-est del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (ex stalla trasformata)
• Superficie: 49 m²
• Piano: piano terra con ingresso indipendente
• Località: Via del Mattatoio n.5, Tolfa (RM)
• Stato: finito, completo di impianti e servizi (arredi non compresi)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia (no garage/box indicati)
• Classe energetica: G (IPE circa 175 kWh/m²·anno)
• Riferimenti catastali: foglio 23, p.lla 257 sub 502 – cat. A/4, vani 2,5
• Valore stimato (perizia CTU): € 58.800,00

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