Rustico All'asta In 00060 Civitella San Paolo Rm, Italia Via Garibaldi 86 Torrita Tiberina, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale 2 vani con terreno all'asta a Civitella San Paolo

Questa casa rurale compatta, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da recuperare o adibire a seconda casa in un contesto tranquillo. Posizionata in una via centrale del paese, è perfetta per chi vuole investire con un acquisto all'asta in provincia di Roma.

L'unità è un'abitazione di tipo rurale di 2 vani con superficie catastale di 48 mq. L'accesso avviene dal lato nord-ovest tramite la corte esterna comune di Via Giuseppe Garibaldi; la particella catastale è la n. 263 sub. 1 (categoria A6). Completa la proprietà un terreno seminativo adiacente di 99 centiare (99 mq), utile come pertinenza o piccolo orto.

Lo stato conservativo richiede interventi: l'immobile risulta non agibile e presenta piccole difformità interne (realizzazione bagno e angolo cottura nella zona soggiorno) per le quali è necessaria la presentazione di CILA ai sensi dell'art. 6-bis DPR 380/01 e l'aggiornamento catastale con planimetria conforme. L'immobile è libero e senza vincoli storici o demaniali, cedibile tramite asta giudiziaria a Civitella San Paolo.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in centro paese (Via Giuseppe Garibaldi) a breve distanza dai servizi locali tipici del comune. La collocazione è comoda per chi cerca un punto d'appoggio rurale vicino a Tivoli e alle principali vie di collegamento della provincia di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (categoria A6) + terreno seminativo
• Superficie: 48 mq (abitazione) + 99 mq (terreno)
• Piano: piano terra (accesso da corte esterna comune)
• Località: Civitella San Paolo (RM), Via Giuseppe Garibaldi 86
• Stato: non agibile; libero; presenti difformità interne da sanare (CILA e aggiornamento catastale necessari)
• Pertinenze: terreno di 99 centiare (99 mq), seminativo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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