Negozio All'asta In Via Ss Trinità Snc - 00020 Vallepietra (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con 2 vetrine all'asta a vallepietra

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Vallepietra: locale al piano terra con doppio ingresso fronte strada, ideale per attività di vicinato o investimento destinato alla locazione. Immobiliare perfetto per chi cerca visibilità in una zona a vocazione turistica religiosa.

L'immobile è un locale commerciale (categoria C/1) di circa 75 mq utili (superficie catastale 83 mq) posto al piano terra con accesso diretto da via SS. Trinità tramite n.2 ampie serrande/vetrine. Attualmente frazionato in due unità autonome, in passato ha ospitato attività commerciali (laboratorio pasta fresca e rivendita di souvenir). Lo stato è di fatto utilizzabile; la conformità urbanistica dovrà essere verificata e, dove possibile, regolarizzata (art. 6‑bis D.P.R. 380/2001) con costi a carico dell'acquirente, come segnalato in perizia.

Punti di forza: posizione sulla direttrice pedonale che conduce al Santuario della Santissima Trinità (afflusso turistico stagionale), doppia esposizione fronte strada con vetrine/serrande, distribuzione interna versatile per vendita o laboratorio, facile accesso al piano terra senza barriere. L'immobile è inserito in un fabbricato con struttura in cemento armato; le spese di eventuale fiscalizzazione e urbanizzazione saranno detratte dal valore a base d'asta.

Contesto e servizi: Vallepietra è un centro di circa 240 abitanti caratterizzato da attività stagionali legate al turismo religioso; i principali servizi (sanità e scuole più strutturate) sono raggiungibili nei comuni limitrofi, il centro più vicino con struttura ospedaliera è Subiaco (circa 25 km). La posizione è strategica per chi cerca visibilità e passaggio pedonale nei periodi di maggior afflusso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 75 mq superficie utile (superficie catastale 83 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto da strada
• Località: via SS. Trinità snc, Vallepietra (RM)
• Stato: utilizzabile, frazionato in 2 unità; possibile regolarizzazione urbanistica (art.6‑bis DPR 380/2001) a cura e spese dell'acquirente
• Pertinenze: 2 serrande/vetrine fronte strada
• Classe energetica: non indicata (perizia CTU)

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