Attivita Commerciale All'asta In Via Ss Trinità Snc - 00020 Vallepietra (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Autorimessa ampia con accesso carrabile all'asta a Vallepietra

Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta con prezzo d'ingresso contenuto: autorimessa spaziosa, con comodo accesso carrabile, ubicata nel centro di Vallepietra. Ideale come deposito, posto auto coperto o investimento a basso costo, venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità è un locale autorimessa (categoria C/6) con superficie commerciale dichiarata di 58 m² e consistenza catastale 49 m²; si trova al piano seminterrato (S1) di un fabbricato residenziale fronte Via Santissima Trinità. L'accesso è carrabile da una traversa di Via SS. Trinità, facilitando le operazioni di carico/scarico e il parcheggio di veicoli di medie dimensioni. L'altezza interna è significativa (circa 4,40 m), che apre a molte possibilità d'uso (soppalco tecnico, deposito verticale, ecc.).

Lo stato attuale presenta un ampliamento interrato regolarizzabile (ai sensi dell'art.36 DPR 380/01); è presente una difformità da ripristinare (tamponatura interna adiacente al sub.18). Il fabbricato è in struttura portante in cemento armato con tamponature e finiture esterne in listelli di laterizio. Si segnala la necessità di opere di adeguamento/termine lavori prima di utilizzi diversi da garage/deposito: questo rappresenta anche un'opportunità per chi valuta un intervento mirato con costi contenuti.

Punto di forza è la posizione centrale di Vallepietra — piccolo borgo con buona visibilità nella direttrice che conduce al santuario della Santissima Trinità — e l'alto rapporto qualità/prezzo: base d'asta arrotondata pari a €16.000. Il contesto è tranquillo; i servizi principali si trovano nei centri limitrofi (ospedale più vicino a circa 25 km, a Subiaco). Ideale per chi cerca un immobile all'asta come deposito o investimento locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (C/6)
• Superficie: 58 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 49 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Vallepietra (Via Santissima Trinità, traversa)
• Stato: ampliamento interrato, regolarizzabile; necessita ripristino tamponatura interna
• Pertinenze: accesso carrabile diretto; altezza interna circa 4,40 m
• Classe energetica: non indicata
• Base d'asta: €16.000 (valore arrotondato a base d'asta)

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