Attivita Commerciale All'asta In Via Ss Trinità Snc - 00020 Vallepietra (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Autorimessa spaziosa con ampia altezza all'asta a Vallepietra

Questa autorimessa viene offerta all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un box di dimensioni generose nel centro di Vallepietra. Ideale per uso deposito o rimessaggio, l'immobile si presta anche a interventi di adeguamento per uso privato o investimento.

L'unità è un locale autorimessa al piano seminterrato (S1) di un edificio esistente, categoria catastale C/6 (sub. 19). Superficie commerciale circa 58 m² con altezza utile significativa (h = 4,40 m). L'accesso è carrabile tramite traversa di Via S.S. Trinità: comodo scarico e manovra per veicoli di medie dimensioni. Lo stato attuale evidenzia un ampliamento realizzato interrato; l'operazione è indicata come regolarizzabile ai sensi dell’art.36 del D.P.R. 380/01, ma sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale (mancanza di tamponature interne adiacenti al sub. 18) che dovranno essere ripristinate.

Internamente l’ambiente è unico, senza frazionamenti interni definiti, ideale per chi necessita di uno spazio libero e alto, facilmente adattabile a garage, laboratorio o deposito. La posizione seminterrata garantisce protezione dagli agenti atmosferici e una buona sicurezza per mezzi e materiali; la grande altezza offre la possibilità di soppalcare o organizzare scaffalature verticali, aumentando la resa d’uso.

Contesto: l’autorimessa è ubicata nel centro urbano di Vallepietra, piccolo centro montano con vocazione turistica, a breve distanza dal Santuario della Santissima Trinità. Zona con scarsa disponibilità di parcheggi privati, il che aumenta il valore pratico di un box con accesso carrabile. Servizi comunali essenziali raggiungibili nel borgo; collegamenti su strada locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (locale garage)
• Superficie: superficie commerciale 58 m² (planimetria sub.19)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Vallepietra (RM) — via S.S. Trinità snc
• Stato: ampliamento interrato presente; da regolarizzare (art.36 DPR 380/01); difformità planimetrica da ripristinare
• Pertinenze: accesso carrabile; nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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