Casa Singola All'asta In Via Ss Trinità Snc - 00020 Vallepietra (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Mansarda allo stato rustico all'asta a Vallepietra

Questa mansarda in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare nel centro storico di Vallepietra. Inserita in un contesto tranquillo e con buon potenziale turistico estivo, viene proposta nella formula dell'asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento mansardato allo stato rustico di circa 82 mq utili (superficie commerciale indicativa 84 mq), posto al piano secondo (mansardato) e accessibile mediante vano scale frontale; l'edificio non è servito da ascensore. L'immobile è censito come F/3 (in corso di costruzione) e al momento si presenta al grezzo: pareti in laterizio, solaio e aperture realizzate ma finiture e impianti da completare. Per proseguire i lavori sarà necessario avviare il relativo procedimento edilizio (SCIA).

La distribuzione interna è tipica di una mansarda spaziosa e regolare: grande ambiente principale sfruttabile come zona giorno/notte con possibilità di ricavare camere e servizi. Ideale per chi desidera progettare gli spazi a proprio gusto o per un investimento da ultimare e mettere a reddito. Punto di forza: la posizione sulla direttrice che conduce al Santuario della Santissima Trinità, con rilevabile afflusso turistico stagionale.

Contesto e servizi: Vallepietra è un borgo montano caratteristico (circa 240 abitanti) con scarsi servizi locali e collegamenti limitati; l'ospedale più vicino si trova a circa 25 km (Subiaco). La zona è apprezzata da turisti soprattutto in estate per il santuario e l'ambiente naturale circostante: un plus per chi valuta un utilizzo turistico o come seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (residenziale)
• Superficie: circa 82 mq utili (superficie commerciale indicativa 84 mq)
• Piano: secondo (mansardato) – accesso da vano scale, senza ascensore
• Località: Vallepietra (via Santissima Trinità snc)
• Stato: allo stato rustico / in corso di costruzione (richiesta attivazione SCIA per ultimazione)
• Pertinenze: nessuna pertinenza registrata
• Classe energetica: non classificata (immobile allo stato rustico)
• Prezzo indicativo a base d'asta (perizia CTU): € 22.000 (valore arrotondato)

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