Attivita Commerciale All'asta In Via Ss Trinità Snc - 00020 Vallepietra (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa spaziosa con accesso carrabile all'asta a vallepietra

Questa autorimessa all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca un garage di buone dimensioni in centro a Vallepietra, ideale per uso personale o per investimento. Posizionata al piano seminterrato con accesso carrabile, offre spazio e praticità in una piccola comunità montana.

Interni e caratteristiche tecniche: si tratta di un unico locale autorimessa di superficie utile di circa 78 m² (superficie commerciale adottata 77 m²; superficie catastale 49 m²), con altezza interna di circa 2,80 m. L’accesso carrabile avviene da una traversa di Via SS. Trinità; il vano è allo stato rustico e privo di rifiniture interne, attualmente utilizzabile come autorimessa/locale deposito. È presente un ampliamento interrato con vano w.c. realizzato, condizione che la perizia indica come regolarizzabile ai sensi dell’art.36 DPR 380/01. Si segnala inoltre l’assenza delle tamponature interne di separazione rispetto all’unità contigua (sub.18), che andranno ripristinate.

Punti di forza: metratura generosa per la categoria garage, comodo accesso carrabile e posizione centrale nel paese. Lo stato rustico riduce il prezzo d’ingresso e lascia margine per personalizzazioni o per la messa a reddito. L’immobile all'asta può rappresentare un’opportunità per chi cerca un box ampio vicino al centro storico o per operatori interessati a piccole ristrutturazioni funzionali.

Contesto e servizi: Vallepietra è un borgo di circa 240 abitanti con limitati servizi quotidiani ma un discreto afflusso turistico estivo legato al Santuario della Santissima Trinità; l’ospedale più vicino si trova a circa 25 km a Subiaco. L’autorimessa è posizionata lungo la direttrice principale del paese, comoda sia per residenti sia per visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / locale garage (C/6)
• Superficie: utile circa 78 m² (superficie commerciale adottata 77 m²; superficie catastale 49 m²)
• Piano: seminterrato (Piano S1)
• Località: Vallepietra (RM) – via SS. Trinità snc
• Stato: allo stato rustico, privo di rifiniture; ampliamento con vano w.c. interrato (regolarizzabile)
• Pertinenze: accesso carrabile da traversa di via SS. Trinità; possibilità di adeguamento delle tamponature interne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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