Attivita Commerciale All'asta In Via Ss Trinità Snc - 00020 Vallepietra (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa rustica con accesso carrabile all'asta a vallepietra

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con posizione pratica e accesso diretto: autorimessa seminterrata con ampia superficie utile, ideale come deposito o per uso privato/collettivo. Vendita all'asta giudiziaria nella caratteristica località di Vallepietra.

L'immobile è un locale autorimessa (categoria C/6) con superficie utile commerciale di circa 77–78 mq e un'altezza interna di circa 2,80 m. Si trova al piano seminterrato (Piano S1) di un fabbricato residenziale e ha accesso carrabile da una traversa della Via SS. Trinità; la porta di ingresso è fronte strada secondaria, comoda per manovre e carico/scarico.

Lo stato è rustico: l'unità è priva di rifiniture interne e necessita di interventi per la sistemazione degli ambienti. Sono presenti opere di ampliamento interrato (realizzazione di un vano wc) che, secondo la perizia, risultano regolarizzabili ai sensi dell’art.36 del DPR 380/01; inoltre è segnalata l'assenza delle tamponature interne di divisione con l'unità contigua (sub.18), che dovranno essere ripristinate. Trasparenza sulle criticità: i costi di fiscalizzazione e professionali sono stati considerati nella valutazione a base d'asta.

Punti di forza: ampia superficie utile per un'unica autorimessa, accesso carrabile comodo, ubicazione nel centro urbano del paese ma con ingresso autonomo; vicino alla direttrice che conduce al Santuario della Santissima Trinità, che genera un discreto afflusso stagionale. Contesto: Vallepietra è un piccolo centro (circa 240 abitanti) con servizi essenziali limitati e collegamenti su strada; l'ospedale più vicino si trova a Subiaco (circa 25 km). Questa caratteristica lo rende adatto a chi cerca soluzioni funzionali o un investimento per locazione/stoccaggio in asta giudiziaria Vallepietra.

Valore stimato a base d'asta indicato in perizia: € 23.000 (stima CTU, con detrazioni già previste per regolarizzazioni e oneri professionali). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / locale garage (C/6)
• Superficie: circa 77,80 mq (superficie commerciale adottata 77 mq)
• Piano: seminterrato (Piano S1)
• Località: Vallepietra (Via SS. Trinità snc)
• Stato: allo stato rustico, privo di rifiniture interne; ampliamento interrato presente (regolarizzabile)
• Pertinenze: accesso carrabile diretto; nessun spazio esterno privato riportato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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