Appartamento All'asta In Via Dei Tigli, 4, 00038 Valmontone Rm, Italia Valmontone, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a valmontone

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione con ingresso indipendente e spazio esterno a pochi chilometri da Roma. L'appartamento, posto al piano terra con accesso autonomo, si presenta in buone condizioni generali e offre un giardino privato che circonda l'unità su tre lati.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; pavimenti in monocottura e infissi in alluminio con persiane esterne in metallo. Altezza interna 2,82 m. La caldaia e il contatore elettrico sono collocati all'esterno. Stato conservativo buono, con diffuse tracce di umidità localizzate nel bagno posteriore che richiedono interventi di deumidificazione. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (inizio 15/01/2016, termine 14/01/2046), pertanto l'acquisto all'asta richiede valutazione della situazione locativa.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampio giardino di pertinenza che offre privacy e spazio esterno utilizzabile, zona tranquilla e semiperiferica con comodi collegamenti. La perizia stima il valore commerciale in circa €85.500,00 (stima ex CTU). Si segnala la presenza di potenziali discrepanze catastali da verificare con attenzione prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in località Colle Belvedere, via dei Tigli n.4 a Valmontone (RM), a breve distanza dall'area commerciale Fashion District Outlet e dal parco divertimenti Rainbow Magicland. Buoni collegamenti stradali verso Roma e servizi di quartiere come negozi, scuola e trasporti urbani nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa all'asta con giardino e facile accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso autonomo
• Superficie: 77,78 mq (superficie convenzionale); sup. netta appartamento 52,02 mq + giardino 204,61 mq
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Valmontone (RM) — via dei Tigli n.4, Colle Belvedere
• Stato: buono, recentemente rinfrescato; umidità localizzata in bagno posteriore da risolvere
• Pertinenze: giardino esclusivo su tre lati, portoncino blindato, impianti in buono stato visivo (caldaia esterna)
• Classe energetica: non reperita (APE assente)

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