Villa All'asta In Via Dei Tigli, 57, 00038 Valmontone Rm, Italia Valmontone, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino e portico all'asta a valmontone

Questa casa all'asta propone un'opportunità per chi cerca una villetta con spazi esterni privati: immobile all'asta ubicato in una zona residenziale tranquilla di Valmontone, con ingresso indipendente e giardino. Vendita in asta giudiziaria: ideale per investitori o acquirenti che valutano un intervento di regolarizzazione e miglioramento.

La tipologia è una villetta a schiera distribuita su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 212,98 mq. L’immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, primo e un secondo piano (sottotetto) realizzato senza titolo. Stato di conservazione giudicato sufficiente; struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e copertura a due falde (originaria). Interni con pavimenti in ceramica, porte interne in legno e impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni.

Distribuzione e pertinenze: al piano terra soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno e accesso al portico; primo piano con reparto notte composto da camere e servizi; seminterrato con garage/taverna e locali di deposito (alcune parti non conformi al titolo originario). Spazi esterni privati generosi: giardino di circa 116 mq, portico di 28,67 mq e terrazza di 18,56 mq che valorizzano la vivibilità esterna. L’immobile risulta occupato al momento della redazione della perizia.

Punti di forza e criticità: plus significativi sono gli spazi esterni, l’ingresso indipendente e la posizione residenziale vicino ai servizi locali. Criticità urbanistiche rilevate: il secondo piano (sottotetto) e alcune modifiche al seminterrato e alla veranda sono state realizzate senza titolo edilizio e necessitano valutazione tecnica e procedurale; non è disponibile l’APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti. Trasparenza: si tratta di un immobile all'asta venduto nello stato di fatto, a rischio e pericolo dell'acquirente, come tipico delle aste giudiziarie.

Contesto e servizi: l’abitazione si trova nella località Colle Belvedere di Valmontone (RM), comoda all’autostrada A1 e a pochi minuti dal centro cittadino e dalle principali attività commerciali, strutture sanitarie e servizi pubblici. Vicinanza a outlet e parco divertimenti aumenta il potenziale di richiesta locativa o uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera indipendente (villetta)
• Superficie: superficie convenzionale 212,98 mq
• Piano: seminterrato (S1), piano terra (T), primo (1), secondo (sottotetto non autorizzato)
• Località: Valmontone (RM) - via dei Tigli n. 57
• Stato: conservativo sufficiente; immobile occupato; presenti difformità urbanistico-edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: giardino ~116,17 mq; portico 28,67 mq; terrazza 18,56 mq; garage/depositi al seminterrato (parte abusiva)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Nota catastale: categoria A/7, particella Fg.21 Part.698 Sub.503

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella partecipazione all'asta.