Villa All'asta In Via Colle Aschioleto, 00038 Valmontone Rm, Italia Valmontone, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio giardino all'asta a valmontone

Questa villetta indipendente in vendita all'asta offre uno spazio esterno generoso e privacy, ideale per chi cerca una casa con giardino vicino a Roma. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Valmontone con prezzo base d'asta pari a €249.900.

L'immobile è una villetta unifamiliare al piano terra con superficie lorda di 133 mq (netta 93 mq) e superficie convenzionale complessiva 198 mq; è completata da un portico di circa 20 mq e una corte/giardino di circa 1.300 mq. Internamente trova spazio un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni: una distribuzione pratica e adatta sia a famiglie sia a chi cerca una seconda casa con ampio esterno. Lo stato conservativo è discreto e l'abitazione è abitata dal debitore e da un familiare.

Punti di forza: ampio giardino privato, indipendenza dell'unità, posizione tranquilla in zona agricola (sottozona E2 del PRG). Criticità da considerare: durante i lavori è stata chiusa parte del portico per ricavare un locale bagno che necessita di regolarizzazione tramite progetto ai sensi dell’art. 34‑bis del DPR 380/2001; è presente inoltre un ripostiglio in struttura lignea in aderenza non sanabile che dovrà essere demolito. L'immobile non risulta agibile e non è disponibile certificazione energetica (APE assente).

Contesto e servizi: ubicata in Via Colle Aschioleto, la proprietà ricade in un'area a vocazione agricola del Comune di Valmontone (RM), ben collegata alle vie principali e con servizi locali nelle vicinanze. Si tratta di un'opportunità per chi cerca una casa con grande spazio esterno a poca distanza da centri urbani e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (proprietà 1/1)
• Superficie: lorda 133 mq / netta 93 mq / superficie convenzionale 198 mq; giardino ~1.300 mq; portico ~20 mq
• Piano: piano terra
• Località: Valmontone (RM) - Via Colle Aschioleto snc
• Stato: discreto; immobile non agibile; occupato dal debitore e da un familiare
• Pertinenze: portico e ampia corte/giardino privato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 249.900
• Note urbanistiche: necessaria regolarizzazione per chiusura portico; ripostiglio in legno da rimuovere; presenti ipoteca e verbale di pignoramento

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.