Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 11, 00038 Valmontone Rm, Italia Valmontone, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a valmontone

Situato in un contesto residenziale tranquillo, questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa pronta e ben collegata. L'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Valmontone ed è libero da subito, ideale per investitori o famiglie che vogliono entrare rapidamente in proprietà.

L'appartamento è posto al 2° piano di una palazzina di tre livelli e sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 101,13 mq (superficie netta abitativa 84,46 mq; superficie lorda circa 98,48 mq; altezza media 2,80 m). Si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Le finiture sono coerenti con lo stato di conservazione ordinario: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori. Si segnala la presenza di fenomeni localizzati di condensa/muffa che richiedono interventi di tinteggiatura e aerazione.

Tra i plus: ampio balcone di pertinenza, area esterna pertinenziale (quota indivisa di 1/2 su terreno scoperto antistante l'edificio, superficie catastale complessiva 355 mq) utilizzata come strada privata e accesso all'edificio, ottima esposizione e facile accesso ai principali assi viari. L'immobile è stato realizzato con concessione edilizia e presenta conformità urbanistica; la vendita non è soggetta a IVA. Trasparenza: non risulta agli atti il certificato di abitabilità/agibilità intestato ai proprietari.

La posizione è comoda: Località Colle Piscarello, Via Filippo Turati n.11, a breve distanza dallo svincolo A1 Roma–Napoli, dalla stazione ferroviaria di Valmontone, dal centro commerciale outlet e dal parco divertimenti MagicLand. Servizi di primaria necessità e collegamenti rendono la soluzione funzionale per spostamenti verso Roma e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 101,13 mq (netta abitazione 84,46 mq; lorda 98,48 mq)
• Piano: 2° piano (palazzina 3 piani)
• Località: Valmontone (RM) – Via Filippo Turati, 11 (Località Colle Piscarello)
• Stato: conservazione ordinaria; libero; presenza di fenomeni localizzati di condensa/muffa
• Pertinenze: balcone; quota 1/2 indivisa di terreno scoperto pertinenziale (su superficie catastale complessiva 355 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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